2024年劇場租賃協(xié)議模板

2024年標準劇場租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃劇場及租賃期限1.1劇場名稱及地址1.2租賃劇場面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護及維修責(zé)任4.1出租方的維護責(zé)任4.2承租方的維護責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租方保險5.2承租方保險第六條劇場使用規(guī)范6.1使用劇場時間6.2設(shè)備及設(shè)施使用6.3安全及消防規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1劇場設(shè)施使用說明14.2劇場安全指南14.3劇場服務(wù)項目及收費標準第一部分：合同如下：第一條租賃劇場及租賃期限1.2租賃劇場面積：租賃劇場總面積為【填寫劇場實際面積】平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為人民幣【填寫租金金額】。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租方銀行賬戶名稱】賬號：【填寫出租方銀行賬戶號碼】開戶行：【填寫出租方銀行開戶行名稱】2.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：承租方租賃劇場用于【填寫承租方使用劇場的目的和用途】。（一）非法活動；（二）危險品儲存和加工；（三）與環(huán)境污染有關(guān)的activities；（四）其他違反法律法規(guī)、劇場管理規(guī)定或影響劇場聲譽的活動。第四條維護及維修責(zé)任4.1出租方的維護責(zé)任：出租方負責(zé)維護劇場的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行，確保劇場符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。4.2承租方的維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)維護租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全、正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1出租方保險：出租方應(yīng)為其資產(chǎn)和利益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2承租方保險：承租方應(yīng)為自己及租賃期間的活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、演員和觀眾意外傷害保險等。第六條劇場使用規(guī)范6.1使用劇場時間：承租方可在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用劇場，具體使用時間如下：（一）排練時間：【填寫排練開始時間】至【填寫排練結(jié)束時間】；（二）演出時間：【填寫演出開始時間】至【填寫演出結(jié)束時間】。6.2設(shè)備及設(shè)施使用：承租方在使用劇場設(shè)備和設(shè)施時，應(yīng)遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定，確保設(shè)備和設(shè)施的安全、正常使用。6.3安全及消防規(guī)定：承租方應(yīng)遵守劇場的消防安全規(guī)定，不得在劇場內(nèi)進行違規(guī)操作，確保人員安全和財產(chǎn)安全的消防設(shè)施不得隨意移動或損壞。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按合同約定提供劇場或租賃設(shè)施，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向該劇場所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向該劇場所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法強制解除合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出演劇場，并支付合同約定的違約金（如有）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等敏感信息。11.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再需要保密。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1劇場設(shè)施使用說明：詳見附件二，承租方應(yīng)在使用劇場設(shè)施時嚴格遵守相關(guān)規(guī)定。14.2劇場安全指南：詳見附件三，承租方應(yīng)遵循安全指南，確保租賃期間的安全。14.3劇場服務(wù)項目及收費標準：詳見附件四，承租方應(yīng)按收費標準支付相關(guān)服務(wù)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇場設(shè)施使用說明詳細說明了劇場的各種設(shè)施如何使用，包括但不限于舞臺設(shè)備、燈光音響設(shè)備、座椅布局等，承租方應(yīng)在使用劇場設(shè)施時嚴格遵守相關(guān)規(guī)定。附件二：劇場安全指南詳細說明了劇場的安全出口位置、消防設(shè)施分布、疏散路線等，承租方應(yīng)遵循安全指南，確保租賃期間的安全。附件三：劇場服務(wù)項目及收費標準詳細列出了劇場提供的各項服務(wù)項目及其收費標準，包括但不限于舞臺布置、燈光音響調(diào)試、現(xiàn)場安保等，承租方應(yīng)按收費標準支付相關(guān)服務(wù)費用。附件四：租賃合同補充協(xié)議對本合同中未涉及的事項進行補充，包括但不限于租賃期間的特殊活動申請、舞臺布置變更、設(shè)備故障處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按合同約定支付租金；2.承租方未按合同約定使用劇場，影響劇場正常運營；3.出租方未按合同約定提供劇場或租賃設(shè)施，影響承租方正常使用；4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)按合同約定向承租方追討租金，并按逾期支付的天數(shù)計算滯納金。如承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)未支付租金累計超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇場并將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃劇場用于演出、排練等活動的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用劇場的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。8.法律途徑：指合同爭議解決中通過法律程序解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。本合同中，出租方是指【填寫出租方名稱】；承租方是指【填