2024年度房產(chǎn)代理銷售協(xié)議條款范本

2024年度房產(chǎn)代理銷售協(xié)議條款范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議標的及房產(chǎn)描述1.3協(xié)議的有效期2.代理銷售權(quán)限與責任2.1代理銷售權(quán)限2.2代理銷售責任2.3獨家代理權(quán)3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3傭金比例與支付4.銷售過程中的配合與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的義務(wù)4.2代理方的義務(wù)4.3雙方的其他配合與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的生效與解除9.3通知與送達10.附件10.1房產(chǎn)證照復印件10.2房產(chǎn)銷售宣傳資料11.簽署日期與地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.甲方（房產(chǎn)方）簽字12.1甲方名稱12.2甲方代表簽字13.乙方（代理方）簽字13.1乙方名稱13.2乙方代表簽字14.見證方簽字（如有）14.1見證方名稱14.2見證方代表簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理銷售商，乙方同意接受甲方的委托。1.2協(xié)議標的及房產(chǎn)描述甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】，房產(chǎn)描述：【房產(chǎn)詳細描述】。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。第二條代理銷售權(quán)限與責任2.1代理銷售權(quán)限乙方作為甲方的獨家代理銷售商，擁有獨家代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2代理銷售責任乙方應(yīng)盡最大努力，以專業(yè)、高效的方式進行房產(chǎn)銷售，并按照甲方的要求進行銷售策略的調(diào)整和實施。2.3獨家代理權(quán)甲方確認乙方為該房產(chǎn)的獨家代理銷售商，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方，或與任何第三方進行任何形式的銷售合作。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】。該價格包括但不限于房產(chǎn)的買賣價、稅費、中介費等。3.2支付方式乙方在收到購房款的當日，應(yīng)將房產(chǎn)買賣款項支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3傭金比例與支付乙方在完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方【傭金比例】的傭金。傭金支付方式與支付時間在支付方式中約定。第四條銷售過程中的配合與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證照、房產(chǎn)現(xiàn)狀、房產(chǎn)歷史等。4.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定銷售策略，并積極開展銷售活動。4.3雙方的其他配合與義務(wù)雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的看房、交易等相關(guān)活動。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等方面未公開的信息。包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)資料、銷售策略、客戶信息等。7.2保密義務(wù)與期限雙方對獲得的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第十條其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。9.2合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他有效方式進行通知與送達。通知與送達地址為：【通知與送達地址】。第十一條附件10.1房產(chǎn)證照復印件乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證照的復印件。10.2房產(chǎn)銷售宣傳資料乙方負責制作和發(fā)布房產(chǎn)銷售宣傳資料，并承擔相關(guān)費用。宣傳資料應(yīng)符合甲方的要求，并得到甲方的書面同意。第十二條簽署日期與地點11.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第十三條甲方（房產(chǎn)方）簽字12.1甲方名稱【甲方名稱】12.2甲方代表簽字【甲方代表簽字】第十四條乙方（代理方）簽字13.1乙方名稱【乙方名稱】13.2乙方代表簽字【乙方代表簽字】第十五條見證方簽字（如有）14.1見證方名稱【見證方名稱】14.2見證方代表簽字【見證方代表簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照復印件詳細要求：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證照的復印件。復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細要求：乙方負責制作和發(fā)布房產(chǎn)銷售宣傳資料，宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)介紹、戶型圖、地理位置等。宣傳資料的制作費用由乙方承擔。宣傳資料發(fā)布前，需提交給甲方審查，并獲得甲方的書面同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證照復印件，或提供的復印件不清晰、不完整。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)銷售宣傳資料，或宣傳資料不符合甲方的要求。3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證照復印件，乙方因此無法進行房產(chǎn)銷售。甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元，并賠償乙方因無法銷售而產(chǎn)生的損失20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，本合同中的甲方。2.代理方：指接受房產(chǎn)方委托，負責代理銷售房產(chǎn)的一方，本合同中的乙方。3.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，獨占性地代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。4.銷售價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價，包括房產(chǎn)的買賣價、稅費、中介費等。5.傭金比例：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金占銷售價格的比例。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的