房屋出租居間服務(wù)協(xié)議2024

房屋出租居間服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)費用3.3服務(wù)期限第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同簽訂地10.2適用的法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修12.3房屋轉(zhuǎn)租12.4稅費承擔(dān)第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接單13.3租金支付憑證第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3丙方（居間方）簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租期與租金2.1租期：自2024年X月X日至202X年X月X日，共X年X個月2.2租金：每月租金為人民幣元，每年租金為人民幣元整2.3租金支付方式：每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X；收款人賬號：X；開戶銀行：X2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下，合同簽訂后X年內(nèi)，租金不進行調(diào)整；X年后，租金每年按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：本次居間服務(wù)范圍包括為甲方尋找合適的乙方，協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同，并協(xié)助處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為人民幣元整，乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付給丙方。3.3服務(wù)期限：居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)；（4）有權(quán)解除合同，收回房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋并保證房屋符合租賃用途；（2）按照合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；（3）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國家安全標準；（4）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改善；（4）有權(quán)在合同期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用和保管房屋，并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋；（4）按照合同約定遷出房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的身份證明材料；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行查驗，確保房屋符合租賃用途；（4）有權(quán)解除合同，收回房屋。6.2丙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（4）在合同期限內(nèi)，負責(zé)處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的正常進行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）乙方未按照合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定遷出房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）丙方未按照合同約定保守甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）丙方未按照合同約定處理合同履行過程中的相關(guān)事宜的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同簽訂地：中華人民共和國北京市。10.2適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同終止條件：合同期限屆滿，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。12.2房屋維修：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責(zé)維修和更換。12.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。12.4稅費承擔(dān)：與房屋租賃相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第十三條附件13.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作為合同附件予以確認。13.2房屋鑰匙交接單：附件中附有房屋鑰匙交接單，記錄鑰匙的交接情況。13.3租金支付憑證：附件中附有租金支付憑證，證明租金的支付情況。第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3丙方（居間方）簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)加蓋時間戳，以證明照片拍攝的時間點。附件二：房屋鑰匙交接單詳細要求：記錄鑰匙的交接情況，包括交接時間、交接地點、交接雙方簽字確認等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照合同約定解除合同。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋。6.乙方未按照合同約定遷出房屋。7.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。8.丙方未按照合同約定保守甲方和乙方商業(yè)秘密。9.丙方未按照合同約定處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如果丙方未能提供約定的居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)街號單元室的建筑物及其附