民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制規(guī)程編制說(shuō)明

《民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制規(guī)程》編制說(shuō)明現(xiàn)如今我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，大量民用建筑已經(jīng)或即將進(jìn)入維護(hù)修繕期。這些建筑在使用過(guò)程中，由于受到自然環(huán)境、人為因素及時(shí)間影響，結(jié)構(gòu)性能、設(shè)備設(shè)施等方面出現(xiàn)了不同程度的損耗。面對(duì)這一現(xiàn)實(shí)情況，社會(huì)各界對(duì)民用建筑修繕工程的質(zhì)量與安全提出了更高要求。然而，目前市場(chǎng)上存在安全隱患，難以滿(mǎn)足人民群眾的居住需求和社《民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制規(guī)程》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在通過(guò)統(tǒng)一、規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制要求，明確設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障修繕工程的安全性、耐久性和適用性。有助于提升工程質(zhì)量，確保修繕后的建筑滿(mǎn)足安全、耐久、適用、經(jīng)濟(jì)及環(huán)保要求。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化管理，有助于淘汰技術(shù)落后、管理混亂的企業(yè)，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步和管理創(chuàng)新，提升整個(gè)修繕行業(yè)的服務(wù)水平和技術(shù)實(shí)力。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化管理，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步和管理創(chuàng)新，提升整個(gè)修繕行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施將促進(jìn)建筑修繕企業(yè)之間的技術(shù)交流和合作，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。為消費(fèi)者提供了評(píng)價(jià)和選擇修繕?lè)?wù)的重要依據(jù)，有助于消費(fèi)者獲得高質(zhì)量的修繕?lè)?wù)，保障其居住安全和居住質(zhì)量。隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，綠色修繕成為發(fā)展趨勢(shì)。標(biāo)準(zhǔn)的制定將引導(dǎo)修繕工程采用環(huán)保材料和技術(shù)，促進(jìn)節(jié)能減排，推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)為使本標(biāo)準(zhǔn)在建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工市場(chǎng)管理工作中起到規(guī)范信息化管理作用，標(biāo)準(zhǔn)起草工作組力求科學(xué)性、可操作性，以科學(xué)、謹(jǐn)慎的態(tài)度，在對(duì)我國(guó)現(xiàn)有建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工市場(chǎng)相關(guān)管理服務(wù)體系文件、模式基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)綜合分析、充分驗(yàn)證資料、反復(fù)討論研究和修改，最終確定了本標(biāo)準(zhǔn)起草組成立伊始就對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工相關(guān)情況進(jìn)行了深入的調(diào)查研究，同時(shí)廣泛搜集相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外技術(shù)資料，進(jìn)行了大量的研究分析、資料查證工作，確定了建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理中現(xiàn)存問(wèn)題，結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)品實(shí)際應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，在理論研究基礎(chǔ)上，起草組在標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程中充分借鑒已有的理論研究和實(shí)踐成果，基于我國(guó)市場(chǎng)行情，經(jīng)過(guò)數(shù)次修訂，形成了《民用建筑修繕工形成標(biāo)準(zhǔn)草案之后，起草組召開(kāi)了多次專(zhuān)家研討會(huì)，從標(biāo)準(zhǔn)框架、標(biāo)準(zhǔn)起草等角度廣泛征求多方意見(jiàn)，從理論完善和實(shí)踐應(yīng)用多方面提升標(biāo)準(zhǔn)的適用性和實(shí)用性。經(jīng)過(guò)理論研究和方法驗(yàn)證，起草組形成了《民用建筑修繕工中國(guó)中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)、伽師縣正陽(yáng)建筑安裝有限責(zé)任公司等多家單位經(jīng)工作組的不懈努力，在2024年10月，完成了標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿的編寫(xiě)廣泛收集相關(guān)資料。在廣泛調(diào)研、查閱和研究國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行本文件規(guī)定了民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工的術(shù)語(yǔ)和定義、修繕類(lèi)別與程序、修繕?lè)桨概c設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工組織、施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收、施工其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的3.1房屋建筑不需全部拆除，但需要移動(dòng)或拆改部分主體構(gòu)件、或因某分部或?qū)ｍ?xiàng)工程達(dá)到質(zhì)量保證期或設(shè)計(jì)使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌設(shè)計(jì)，重新建造則稱(chēng)為翻修；翻修工程、綜合維3.2房屋建筑或分部工程尚未達(dá)到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護(hù)使用期中僅需要移動(dòng)或拆改個(gè)別主體構(gòu)件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規(guī)模、3.3房屋建筑或分部工程尚未達(dá)到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護(hù)使用期中僅需要移動(dòng)或拆改個(gè)別主體構(gòu)件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規(guī)模、4.1修繕類(lèi)別4.1.1民用建筑修繕管理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民用建筑及設(shè)施設(shè)備的修繕管理并制定不同類(lèi)別的修繕計(jì)劃。房屋修繕工程定案管理宜按修繕計(jì)劃、損壞程度、修4.2修繕程序4.2.2民用建筑修繕工程應(yīng)在修繕施工和設(shè)備安裝合同5.1修繕定案5.1.2民用建筑修繕工作應(yīng)依據(jù)民用建筑及設(shè)備修繕計(jì)劃、維修原則或損壞5.1.3民用建筑修繕屬于“中修”和“大修”的定案主體和程序，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)5.2修繕?lè)桨该裼媒ㄖ蘅樂(lè)桨福瑧?yīng)根據(jù)有關(guān)建筑分部損傷狀況與定案、從滿(mǎn)足相應(yīng)5.3修繕設(shè)計(jì)使用功能。當(dāng)涉及增加荷載或改變建筑設(shè)備系統(tǒng)功能時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)檢測(cè)施工難度等因素；并應(yīng)與施工密切配合，其修6現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工組織及民用建筑的周?chē)h(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并收集所涉及修繕建筑分部竣工圖和歷次6.1.2民用建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘：——對(duì)修繕建筑分部的部位、項(xiàng)目、數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)狀查勘，發(fā)現(xiàn)不——對(duì)受修繕施工影響的相鄰民用建筑與設(shè)施應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀查勘，并在施工——應(yīng)按實(shí)際損壞情況確定施工范圍和量測(cè)實(shí)際修繕建筑構(gòu)配件的規(guī)格與6.2施工組織設(shè)計(jì)6.2.2民用建筑修繕對(duì)有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目、分部7施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1.1“小修”工程可由有能力的民用建筑修繕管理人實(shí)施；“中修”或“大修”工——拆遷原結(jié)構(gòu)上影響施工的管道和線(xiàn)路以及其他障礙?！拚Y(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固部位和局部處理部位?！钤O(shè)安全支撐。7.1.6修整原建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固、處理和裝修部位時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：——應(yīng)清除原構(gòu)件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或——應(yīng)采用相容性良好的裂縫修補(bǔ)材料對(duì)原構(gòu)件的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)；如原構(gòu)——應(yīng)對(duì)修繕與加固構(gòu)件的面層清理干凈，在清理中不得對(duì)原建筑構(gòu)件造7.1.7民用建筑修繕?biāo)貌牧蠎?yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：——應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品——對(duì)于設(shè)計(jì)安全、環(huán)境保護(hù)和建筑功能的建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)——當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)建筑材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)應(yīng)停止施工，在會(huì)同設(shè)計(jì)單位制定解決方案并采取有效措施處理后方可繼續(xù)完成后應(yīng)進(jìn)行檢查和工序間的交接檢驗(yàn)，并形成記錄；當(dāng)某道工序不滿(mǎn)足質(zhì)量和下道工序的施工要求時(shí)，不得進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)于隱蔽工程，應(yīng)由建設(shè)方（監(jiān)理）與施工方一起進(jìn)行隱蔽前的質(zhì)量7.1.10民用建筑修繕的施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，可按分部（子分部）工程驗(yàn)收；當(dāng)民用建筑修繕施工涉及地基、結(jié)構(gòu)、裝修本文件各章分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的規(guī)定和有關(guān)專(zhuān)業(yè)施7.2.3民用建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收分部工程和分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分除應(yīng)7.2.4民用建筑修繕施工的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）——單位工程.民用建筑修繕涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的“中修”或“大修”可組成為一個(gè)單位工.規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子——分部工程.可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、施工技術(shù)特點(diǎn)確定；——分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分?！獧z驗(yàn)批宜根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要，按樓層、施工段、變7.2.5民用建筑修繕施工檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。7.2.6民用建筑修繕施工檢驗(yàn)批施工質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——主控項(xiàng)目的施工質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格?！话沩?xiàng)目的施工質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除本文件7.2.7民用建筑修繕施工分項(xiàng)工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——所含檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量均符合本文件和相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范——所含檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄和有關(guān)證明文件完整?！牧稀?gòu)配件的出廠(chǎng)質(zhì)量合格證文件，檢測(cè)報(bào)告。——分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）檢驗(yàn)記錄?！[蔽工程驗(yàn)收記錄?！┕み^(guò)程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告。——工程重大問(wèn)題處理記錄。7.2.9民用建筑修繕施工分部（子分部）工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——質(zhì)量控制資料應(yīng)完整?！鼗A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水和設(shè)備安裝等修繕?lè)植抗こ逃嘘P(guān)安全——外觀質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。7.2.10民用建筑修繕施工的單位工程驗(yàn)收，除應(yīng)提交修繕?lè)植抗こ桃?guī)定的文——修繕工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。——修繕工程施工質(zhì)量控制資料?！裼媒ㄖ踩u(píng)估或檢測(cè)鑒定報(bào)告?！鼗A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水和設(shè)備安裝等修繕?lè)植抗こ逃嘘P(guān)安全7.2.11民用建筑修繕施工單位工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——質(zhì)量控制資料應(yīng)完整?！植抗こ讨杏嘘P(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資——外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求。7.2.12修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按下列規(guī)定填寫(xiě)：——檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄A填寫(xiě)?！猪?xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄B填寫(xiě)?！植浚ㄗ臃植浚┕こ痰馁|(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄C填寫(xiě)。——單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和使用功能檢驗(yàn)資料核查及主要使用功能抽查記錄、觀感——經(jīng)返工重做的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收?！?jīng)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收?！?jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)民用建筑修繕設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能——經(jīng)返修或返工處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變了外形尺寸但仍能滿(mǎn)7.2.14通過(guò)返修或返工處理仍不能滿(mǎn)足使用8施工安全與環(huán)境保護(hù)施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周?chē)h(huán)境造成8.2民用建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設(shè)備配件應(yīng)分類(lèi)規(guī)整地堆放在房屋的適當(dāng)部位，不得隨意堆積在樓板和屋面上，施工材料與施工機(jī)械設(shè)備等荷載堆放不得超過(guò)其結(jié)構(gòu)的使用荷載，確保民用建8.3民用建筑修繕施工過(guò)程，應(yīng)有可靠的安全措施：——民用建筑修繕施工所搭設(shè)的安全支護(hù)體系和工作平臺(tái)，應(yīng)定期進(jìn)行安——民用建筑修繕施工工地應(yīng)嚴(yán)禁煙火，并必須配備消防器材，現(xiàn)場(chǎng)如需 稱(chēng)目量稱(chēng)