2024年鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024年鄭州二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施維護(hù)7.交易費(fèi)用7.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用7.2賣(mài)家承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約8.2賣(mài)家違約9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定12.雙方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1買(mǎi)方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1街道名稱：2.1.2門(mén)牌號(hào)碼：2.1.3樓棟號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1房間數(shù)量：2.3.2客廳數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單位：元人民幣3.2定金：3.2.1金額：3.2.2交付時(shí)間：3.3首付款：3.3.1金額：3.3.2交付時(shí)間：3.4貸款金額：3.4.1金額：3.4.2貸款銀行：3.5支付方式：3.5.1定金及首付款支付方式：3.5.2貸款金額支付方式：3.5.3尾款支付方式：4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.2.1過(guò)戶日期：4.2.2過(guò)戶所需材料：4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2質(zhì)量保證期限：5.2維修責(zé)任：5.2.1維修責(zé)任承擔(dān)方：5.2.2維修項(xiàng)目范圍：6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2公共設(shè)施維護(hù)：6.2.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任承擔(dān)方：6.2.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：7.交易費(fèi)用7.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用：7.1.1費(fèi)用名稱：7.1.2費(fèi)用金額：7.2賣(mài)家承擔(dān)費(fèi)用：7.2.1費(fèi)用名稱：7.2.2費(fèi)用金額：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約：8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2賣(mài)家違約：8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：10.1.1合同生效時(shí)間：10.1.2合同生效條件：10.2合同變更：10.2.1變更條件：10.2.2變更程序：10.3合同解除：10.3.1解除條件：10.3.2解除程序：11.其他約定11.1雙方特殊約定：11.1.1約定內(nèi)容：11.1.2約定效力：11.2第三方特殊約定：11.2.1約定內(nèi)容：11.2.2約定效力：12.雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字：12.2賣(mài)方簽字：13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.1.1證號(hào)：13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：13.2.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件：13.2.2賣(mài)方身份證復(fù)印件：14.合同簽訂日期：14.1簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]1.2要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損1.3說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件2.1.1要求：清晰、完整，包含身份證正反面2.1.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方的身份信息2.2賣(mài)方身份證復(fù)印件2.2.1要求：清晰、完整，包含身份證正反面2.2.2說(shuō)明：用于證明賣(mài)方的身份信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.1要求：內(nèi)容完整、字跡清晰，雙方確認(rèn)無(wú)誤3.2說(shuō)明：作為雙方達(dá)成協(xié)議的書(shū)面依據(jù)，用于辦理過(guò)戶等手續(xù)4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值合理5.貸款合同（如有）5.1要求：如有貸款，提供貸款銀行出具的貸款合同5.2說(shuō)明：用于證明貸款金額及還款情況6.其他相關(guān)文件（如有）6.1要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、戶口遷移證明等6.2說(shuō)明：用于解決房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任1.1未按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額1.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%1.2未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)1.2.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%1.3未按約定時(shí)間支付尾款1.3.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任2.1未按約定時(shí)間交付房屋2.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約責(zé)任：修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的一半2.3未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.3.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，根據(jù)合同約定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.首付款：指買(mǎi)方在房屋交易中，一次性支付給