2024年房產(chǎn)代理協(xié)議大全

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理協(xié)議大全版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3代理協(xié)議第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付第六條：房產(chǎn)展示與推廣6.1房產(chǎn)展示6.2推廣活動(dòng)第七條：客戶接待與咨詢7.1客戶接待7.2咨詢服務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的完整性與修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表，乙方為代理銷售方。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)所有者為（房產(chǎn)所有者名稱）。1.3代理協(xié)議本代理協(xié)議是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方的房產(chǎn)，并按照約定向甲方支付傭金的一種商業(yè)代理合同。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，代理銷售范圍為（代理銷售范圍，如國內(nèi)、國外等）。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、展示、接待客戶、提供咨詢等服務(wù)，并盡力完成房產(chǎn)的銷售工作。第三條：代理期限3.1代理開始日期本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理開始日期為（代理開始日期）。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為（代理結(jié)束日期），除非雙方提前解除本代理協(xié)議。第四條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為（房產(chǎn)銷售價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2支付方式第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為（傭金比例，如百分比）。5.2傭金支付傭金的支付時(shí)間為（傭金支付時(shí)間，如銷售成功后一個(gè)月內(nèi)）。第六條：房產(chǎn)展示與推廣6.1房產(chǎn)展示乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，通過各種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括但不限于線上平臺(tái)、線下展會(huì)等。6.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)推廣活動(dòng)，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度，以吸引潛在買家。第七條：客戶接待與咨詢7.1客戶接待乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待，提供必要的參觀、講解等服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)客戶提出的房產(chǎn)相關(guān)問題進(jìn)行耐心、詳細(xì)的解答，以幫助客戶了解房產(chǎn)情況。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本代理協(xié)議的條件時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本代理協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本代理協(xié)議；（2）代理期限屆滿；（3）一方違反本代理協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無法容忍；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本代理協(xié)議無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本代理協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本代理協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本代理協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除本代理協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本代理協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（保密期限，如代理期限屆滿后五年）。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本代理協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（適用法律，如中華人民共和國法律）。13.2管轄法院本代理協(xié)議的爭議解決的管轄法院為（管轄法院，如甲方所在地人民法院）。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本代理協(xié)議的附件包括（附件名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明等）。14.3合同的完整性與修改權(quán)本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽與均為本代理協(xié)議的組成部分，任何對(duì)合同的修改均需雙方書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：代理協(xié)議授權(quán)書附件五：房產(chǎn)銷售合同范本附件六：傭金計(jì)算明細(xì)表附件七：房產(chǎn)展示宣傳資料附件八：客戶接待記錄表附件九：房產(chǎn)咨詢記錄表附件十：合同變更協(xié)議書附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十三：保密協(xié)議附件十四：法律法規(guī)相關(guān)條款附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：乙方資質(zhì)證明要求：乙方資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：證明乙方的合法經(jīng)營資格和商業(yè)信譽(yù)。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，相關(guān)證件號(hào)碼準(zhǔn)確無誤。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。附件四：代理協(xié)議授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由房產(chǎn)所有者簽字或蓋章。說明：授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜，明確乙方代理權(quán)限。附件五：房產(chǎn)銷售合同范本要求：銷售合同范本應(yīng)包含合同主體、房產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、支付方式等條款。附件六：傭金計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄傭金的計(jì)算過程，包括計(jì)算公式、基數(shù)、比例等。說明：用于計(jì)算和明確乙方的傭金收入。附件七：房產(chǎn)展示宣傳資料要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容。說明：用于推廣和展示房產(chǎn)，吸引潛在買家。附件八：客戶接待記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的基本信息、參觀時(shí)間、咨詢內(nèi)容等。說明：用于跟蹤客戶信息和接待情況，提高房產(chǎn)銷售成功率。附件九：房產(chǎn)咨詢記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的咨詢內(nèi)容、答復(fù)、滿意度等。說明：用于收集客戶需求和反饋，優(yōu)化房產(chǎn)銷售服務(wù)。附件十：合同變更協(xié)議書要求：變更協(xié)議書應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于記錄和確認(rèn)合同變更事項(xiàng)，確保合同的履行。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：公式應(yīng)明確、合理，便于計(jì)算違約金。說明：用于根據(jù)違約情況計(jì)算違約金，確保合同雙方的權(quán)益。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄要求：名錄應(yīng)包含合法的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。說明：用于選擇爭議解決的機(jī)構(gòu)，確保爭議的合法解決。附件十三：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件十四：法律法規(guī)相關(guān)條款要求：條款應(yīng)包含本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)管理法、合同法等。說明：用于指導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方傭金；2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息；4.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣或展示；5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供必要的文件、證明材料等；6.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、客戶信息等；7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金，遲延違約金計(jì)算方式見附件十一；