二手房鋼瓦買賣合同（2024年版）

二手房鋼瓦買賣合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于________的鋼瓦房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方自愿購買乙方名下位于________的鋼瓦房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、房屋基本情況

1.1賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.2房屋具體位置：________，房屋結(jié)構(gòu)為鋼瓦結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

3.2乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無漏水、滲水、墻面脫落等影響居住的缺陷。

四、價(jià)格支付

4.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。

4.2甲方支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。

4.3甲方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首付款________元，剩余房款________元于房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。

五、交付時(shí)間

5.1乙方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給甲方。

5.2交付房屋時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

6.2如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。

6.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起________年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

1.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

1.3甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。

1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.6甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

2.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

2.6乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.4雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。

3.7雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保其完整性和安全性。

四、合同終止

4.1本合同履行完畢，房屋交付甲方后，合同終止。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。

4.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年，除非任何一方在期滿前________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a)合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約，另一方在違約發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違約，且違約方在接到解除通知后________日內(nèi)未予糾正；

b)出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律予以解釋。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

3.房屋買賣合同；

4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）；

5.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

6.買方身份證復(fù)印件；

7.賣方身份證復(fù)印件；

8.房屋維修基金繳納證明；

9.房屋稅費(fèi)繳納證明；

10.房屋租賃合同（如有）；

11.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）；

12.其他與房屋相關(guān)的證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方公章/合同專用章：________________________

-簽字/蓋章日期