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文檔簡介

二手房鋼瓦買賣合同(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________

甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方名下位于________的鋼瓦房屋事宜,達成如下協(xié)議:

一、合同目的:甲方自愿購買乙方名下位于________的鋼瓦房屋,乙方同意出售該房屋給甲方。

二、簽訂背景:鑒于甲方有購買房屋的需求,乙方有出售房屋的意愿,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成本合同。

主要條款內(nèi)容:

一、房屋基本情況

1.1賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬爭議。

1.2房屋具體位置:________,房屋結(jié)構(gòu)為鋼瓦結(jié)構(gòu),建筑面積________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:________,房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方負責將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方,確保房屋交付時符合合同約定的標準。

2.2乙方在交付房屋前,應確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好,能夠正常使用。

三、質(zhì)量標準

3.1房屋交付時,應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準,無重大質(zhì)量問題。

3.2乙方應保證房屋交付時無漏水、滲水、墻面脫落等影響居住的缺陷。

四、價格支付

4.1本合同房屋成交價格為人民幣________元整(大寫:________元整)。

4.2甲方支付方式:________(如分期付款、一次性付款等)。

4.3甲方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首付款________元,剩余房款________元于房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。

五、交付時間

5.1乙方應于________年________月________日前將房屋交付給甲方。

5.2交付房屋時,甲方有權(quán)對房屋進行檢查,如有不符合合同約定的質(zhì)量問題,乙方應在________日內(nèi)修復。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定時間交付房屋,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的________%。

6.2如甲方未按約定支付房款,應向乙方支付違約金,違約金為未付款項的________%。

6.3如一方違反合同約定,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

7.1雙方對本合同的簽訂及履行情況負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起________年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜,依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務詳細說明:

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

1.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。

1.3甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改。

1.4甲方應按照合同約定支付房屋價款。

1.5甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.6甲方應遵守房屋使用規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方應提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

2.2乙方應保證房屋質(zhì)量,交付時房屋應符合合同約定的標準。

2.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.5乙方應承擔因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

2.6乙方應保證房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備完好,能夠正常使用。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好的溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應遵循誠實信用的原則,不得隱瞞或提供虛假信息。

3.4雙方應遵循公平、公正的原則,不得損害對方的合法權(quán)益。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。

3.6雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保房屋質(zhì)量和安全。

3.7雙方應妥善保管合同及相關(guān)資料,確保其完整性和安全性。

四、合同終止

4.1本合同履行完畢,房屋交付甲方后,合同終止。

4.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3合同終止后,雙方應按照約定進行結(jié)算,結(jié)清所有款項。

4.4合同終止后,雙方應妥善處理合同涉及的債權(quán)債務關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________年。

1.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)期________年,除非任何一方在期滿前________日內(nèi)以書面形式通知對方終止合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方應友好協(xié)商,達成書面協(xié)議,該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止:

a)合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務履行完畢;

b)雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議;

c)因不可抗力導致合同無法履行;

d)一方違約,另一方在違約發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方解除合同;

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1在以下情形下,任何一方有權(quán)解除合同:

a)對方嚴重違約,且違約方在接到解除通知后________日內(nèi)未予糾正;

b)出現(xiàn)不可抗力,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應依照中華人民共和國法律予以解釋。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自簽訂之日起,對雙方具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;

3.房屋買賣合同;

4.房屋評估報告(如有);

5.房屋所有權(quán)人身份證明復印件;

6.買方身份證復印件;

7.賣方身份證復印件;

8.房屋維修基金繳納證明;

9.房屋稅費繳納證明;

10.房屋租賃合同(如有);

11.房屋抵押權(quán)登記證明(如有);

12.其他與房屋相關(guān)的證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期:

1.甲方(買方)簽字/蓋章位置:

-甲方代表簽字:________________________

-甲方公章/合同專用章:________________________

-簽字/蓋章日期

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