2024年夫妻房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2夫妻1.3分割1.4份額2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4現(xiàn)有貸款情況3.房產(chǎn)分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割份額3.4分割時(shí)間4.權(quán)益與義務(wù)4.1共有權(quán)益4.2分割后的權(quán)益4.3履行義務(wù)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議解決法院13.1法院選擇13.2訴訟地域14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同解除14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)。1.2夫妻：指【夫妻雙方姓名】，雙方在【填寫結(jié)婚證頒發(fā)日期】頒發(fā)的結(jié)婚證書上所載明的配偶。1.3分割：指雙方按照本合同約定的方式，將共同共有的房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立所有的行為。1.4份額：指雙方按照本合同約定的比例，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)份額。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。2.4現(xiàn)有貸款情況：【填寫貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等】。第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割原則：雙方遵循公平、公正、合理的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.2分割方式：雙方同意采取【填寫分割方式，如實(shí)物分割、價(jià)值分割等】的方式進(jìn)行分割。3.3分割份額：雙方按照【填寫分割比例，如2:3】的比例，分割房產(chǎn)的份額。3.4分割時(shí)間：雙方約定在【填寫分割時(shí)間】前完成房產(chǎn)的分割。第四條權(quán)益與義務(wù)4.1共有權(quán)益：雙方在分割前，共同享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.2分割后的權(quán)益：雙方按照分割比例，擁有各自份額的權(quán)益，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.3履行義務(wù)：雙方在分割過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照分割比例，各自承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在分割完成后，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應(yīng)提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。6.2過戶費(fèi)用：雙方按照分割比例，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間：雙方約定在【填寫過戶時(shí)間】前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)分割的，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割、未履行合同約定的義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起【填寫保密期限】年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十三條爭議解決法院13.1法院選擇：雙方約定爭議提交【填寫法院名稱】人民法院解決。13.2訴訟地域：雙方同意訴訟所在地為【填寫法院所在地】。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2合同解除：一方違反本合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同。14.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，需要第三方參與完成某些特定事項(xiàng)，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的事項(xiàng)與責(zé)任2.1第三方事項(xiàng)：第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方按照分割比例，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)事項(xiàng)后，按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額金額】元。5.2責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的合同責(zé)任。7.2劃分說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自合同終止之日起【填寫保密期限】年。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍等。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)、時(shí)間等。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。11.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1通知與送達(dá)：第三方與甲乙雙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.2合同的完整性：本合同及其附件是甲乙雙方與第三方之間完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件3：結(jié)婚證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：交易手續(xù)辦理委托書附件6：稅費(fèi)計(jì)算說明附件7：過戶手續(xù)辦理委托書附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口簿等有效證件。附件3：結(jié)婚證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：交易手續(xù)辦理委托書，應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托范圍、委托期限等。附件6：稅費(fèi)計(jì)算說明，應(yīng)詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方式等。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書，應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托范圍、委托期限等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：第三方責(zé)任限額協(xié)議，應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件10：違約金計(jì)算公式說明，應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用的。5.甲乙雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。2.損失賠償：甲乙雙方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元，并賠償因延遲分割給雙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)。2.夫妻：指【夫妻雙方姓名】，雙方在【填寫結(jié)婚證頒發(fā)日期】頒發(fā)的結(jié)婚證書上所載明的配偶。3.分割：指雙方按照本合同約定的方式，將共同共有的房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立所有的行為。4.份額：指雙方按照本合同約定的比例