北京市區(qū)樓房出租合同模板

北京市區(qū)樓房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)某處樓房（以下簡稱“出租樓房”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該樓房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1租賃標(biāo)的：甲方所有位于北京市區(qū)某處樓房，具體位置為__________。

1.2租賃用途：乙方租賃出租樓房用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租樓房的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過__________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)將出租樓房交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用出租樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

六、維修保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)出租樓房的維修保養(yǎng)，確保出租樓房符合租賃用途的使用要求。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成出租樓房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付出租樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因故無法繼續(xù)出租出租樓房；

（2）乙方因故無法繼續(xù)租賃出租樓房；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出租樓房平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)某處樓房（以下簡稱“出租樓房”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該樓房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1租賃標(biāo)的：甲方所有位于北京市區(qū)某處樓房，具體位置為__________。

1.2租賃用途：乙方租賃出租樓房用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租樓房的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過__________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照約定時(shí)間支付租金。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)將出租樓房交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用出租樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、維修保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)出租樓房的維修保養(yǎng)，確保出租樓房符合租賃用途的使用要求。

7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成出租樓房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查出租樓房的使用情況，以確保房屋符合租賃用途。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃用途相關(guān)的合法證明文件。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

9.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方如因個人原因提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

十、第三方責(zé)任

10.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

10.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

十一、合同解除

11.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因故無法繼續(xù)出租出租樓房；

（2）乙方因故無法繼續(xù)租賃出租樓房；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出租樓房平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。通過明確甲方的權(quán)利和丙方的責(zé)任，甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，合同中增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。引入第三方合同主體的意義和目的在于增加合同的安全性和可靠性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方愿意將位于北京市區(qū)某處樓房（以下簡稱“出租樓房”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該樓房，為確保租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為物業(yè)管理方，同意提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1租賃標(biāo)的：甲方所有位于北京市區(qū)某處樓房，具體位置為__________。

1.2租賃用途：乙方租賃出租樓房用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租樓房的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過__________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租樓房的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方租賃期間的生活品質(zhì)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃樓房的使用權(quán)，甲方不得擅自收回出租樓房或改變租賃用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對出租樓房進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方和丙方報(bào)備。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付出租樓房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方如擅自收回出租樓房或改變租賃用途，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反約定，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣__________元。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換物業(yè)管理方。

7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租樓房的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出租樓房平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：_