2024年商鋪租賃合同樣本：包含租金調(diào)整機制的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同樣本：包含租金調(diào)整機制的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知期限第五條維護與維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的修改與補充12.1修改方式12.2補充條款的效力第十三條合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份與授權(quán)14.2合法目的與用途14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)將租賃商鋪用于_______（具體用途），如承租人需改變商鋪用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定時間支付租金并履行合同其他義務(wù)，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。終止租賃的條件和方式按照雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整機制的觸發(fā)條件為：當我國居民消費價格指數(shù)（CPI）連續(xù)_______個月上漲或下跌超過_______%時，雙方可按照本合同約定的調(diào)整方式對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按照最新CPI數(shù)據(jù)，對租金進行相應(yīng)的_______（上漲/下跌）調(diào)整。4.3調(diào)整通知期限雙方應(yīng)在租金調(diào)整前的_______日內(nèi)，書面通知對方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第五條維護與維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)按雙方約定向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租人保險出租人應(yīng)按雙方約定向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方當事人應(yīng)當及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為_______（具體地點）。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條合同的修改與補充12.1修改方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1終止條件合同終止的條件為：_______（具體條件）。13.2解除條件合同解除的條件為：_______（具體條件）。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份與授權(quán)雙方聲明：在簽訂本合同時，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并授權(quán)代表本人/公司簽訂本合同。14.2合法目的與用途雙方承諾：在租賃期內(nèi)，嚴格按照本合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。14.3遵守法律法規(guī)雙方承諾：在履行本合同過程中，將嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。如雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔保、評估、審計、監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方賠償責任、第三方違約責任、第三方侵權(quán)責任等。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合等。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責、保密義務(wù)、不得擅自干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的情形、責任限額、權(quán)利與義務(wù)、糾紛解決方式等。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生前，書面告知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便對方了解第三方介入的情形。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2變更與解除第三方介入的情形，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于：違約金、損害賠償、解除合同等。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條第三方介入的告知與通知11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生后的_______日內(nèi)，書面通知對方。11.2通知應(yīng)包括第三方介入的情形、書面協(xié)議的主要內(nèi)容等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本合同及書面協(xié)議的內(nèi)容予以保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行稅務(wù)義務(wù)。13.2稅務(wù)處理包括但不限于：增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。第十四條第三方介入的審計與評估14.1甲乙雙方與第三方應(yīng)接受甲乙雙方的審計與評估。14.2審計與評估的目的為：確保第三方介入的合法性、合規(guī)性及合理性。本部分是對原合同的補充與修正，旨在明確第三方介入的情形、責任限額、權(quán)利與義務(wù)等。雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照本部分的約定執(zhí)行。如本部分的約定與原合同沖突，以本部分的約定為準。本部分的修正與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件、方式和通知期限。附件四：維修與維護責任分配表明確出租人和承租人在維修與維護方面的責任和費用承擔。附件五：保險購買證明提供承租人和出租人保險購買的相關(guān)證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議列明承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和責任承擔。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、責任限額、權(quán)利與義務(wù)等。附件九：稅務(wù)處理指南詳細說明稅務(wù)處理的規(guī)定和要求。附件十：審計與評估標準列明審計與評估的目的、內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按時支付租金、未能按照約定使用商鋪、未能履行維修責任、未能提供約定的服務(wù)、提前終止租賃等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對于違約行為，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體的違約責任認定標準在附件七《違約行為及責任認定清單》中詳細列明。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付滯納金，并且出租人有權(quán)提前終止租賃合同。具體的違約責任認定標準在附件七中詳細說明