大院買賣協(xié)議合同模板

大院買賣協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市的____，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

乙方（以下簡稱“乙方”）系具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方上述房屋。

鑒于甲乙雙方就大院買賣事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于____市____路____號的房屋及其附屬設(shè)施，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方購買標的物后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格____%作為定金，余款在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

4.2乙方未按本合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

乙方（簽字）：

____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市的____，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并愿意將標的物出售給乙方。

乙方（以下簡稱“乙方”）系具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方上述房屋。

丙方（以下簡稱“丙方”）系具有完全民事行為能力的法人，作為乙方的擔保方，同意為本合同提供擔保。

鑒于甲乙雙方就大院買賣事宜達成一致意見，丙方愿意提供擔保，三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于____市____路____號的房屋及其附屬設(shè)施，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方購買標的物后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格____%作為定金，余款在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付款項的情況下，在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方的擔保責任不因乙方的任何原因解除，除非經(jīng)甲方書面同意。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付款項，并在乙方違約時要求丙方履行擔保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶前，不得對標的物進行任何形式的處置。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付標的物。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

5.3乙方在未支付全部款項前，不得對標的物進行任何形式的處置。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得將標的物抵押、出租或以其他方式處分。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同引入丙方作為第三方擔保主體，其目的在于增強乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入，使得甲方在乙方違約時，有更可靠的保障措施。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，包括要求乙方按時付款、不得擅自處置標的物等，同時增加了違約責任條款，以維護自身的合法權(quán)益。本合同旨在確保交易安全、公平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于____市____路____號的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）。

乙方（以下簡稱“乙方”）系具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方項目中的某套住宅。

丙方（以下簡稱“丙方”）系具有完全民事行為能力的金融機構(gòu)，愿意為乙方的購房貸款提供擔保服務(wù)。

鑒于甲乙雙方就項目住宅買賣事宜達成一致意見，丙方愿意提供擔保服務(wù)，三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方項目中的某套住宅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物具體信息包括但不限于房屋位置、面積、戶型等，詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格____%作為定金，余款通過丙方提供的購房貸款支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的購房貸款提供擔保服務(wù)，確保乙方的貸款能夠順利發(fā)放。

3.2丙方擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得解除擔保責任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔保服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃償還貸款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和余款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付標的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得在標的物交付前，擅自處置標的物或項目中的其他資產(chǎn)。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付定金和余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方不得在貸款發(fā)放前，擅自變更貸款用途或未按約定償還貸款。

7.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃圖及住宅具體信息

2.丙方擔保協(xié)議

3.乙方法人代表身份證明復(fù)印件

4.乙方法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件