2024年定制版：房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4擔(dān)保條款2.房產(chǎn)過(guò)戶與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間2.2房產(chǎn)交付時(shí)間2.3房產(chǎn)交付條件3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3擔(dān)保方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.一般條款7.1保密條款7.2法律適用與管轄7.3合同的份數(shù)與保管8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)抵押貸款8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3擔(dān)保方身份證明復(fù)印件10.簽字蓋章頁(yè)10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3擔(dān)保方簽字蓋章11.日期11.1簽署日期12.備注12.1合同簽訂時(shí)需遵守的法律法規(guī)12.2合同簽訂后需辦理的相關(guān)手續(xù)13.房產(chǎn)買賣合同主文13.1房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式（1）在合同簽署之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。（2）在_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元，剩余房款人民幣_(tái)______元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，支付給甲方。1.4擔(dān)保條款擔(dān)保方愿意為乙方履行本合同提供擔(dān)保。如乙方不按本合同約定支付房款，或違反本合同其他約定，擔(dān)保方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體擔(dān)保方式、范圍和期限等詳見(jiàn)附件二。第二條房產(chǎn)過(guò)戶與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間雙方同意在合同簽署之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢房款后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.3房產(chǎn)交付條件（1）乙方支付完畢房款。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（3）甲方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行完畢相關(guān)義務(wù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定支付剩余房款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行完畢相關(guān)義務(wù)。3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付房款。（2）如乙方未按照本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行完畢相關(guān)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3擔(dān)保方違約責(zé)任如擔(dān)保方違反本合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢房款后終止。第八條一般條款8.1保密條款雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地。8.3合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件三中約定。9.2房產(chǎn)抵押貸款如乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。貸款所需費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)交付前，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)，交付后，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為擔(dān)保協(xié)議，附件三為稅費(fèi)承擔(dān)比例協(xié)議。第十一條簽字蓋章頁(yè)本合同各方簽字蓋章后生效。各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。甲方簽字：______________乙方簽字：______________擔(dān)保方簽字：______________第十二條日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第十三條備注本合同簽訂時(shí)需遵守的法律法規(guī)、政策及雙方另有約定的，從其約定。第十四條房產(chǎn)買賣合同主文本合同主文包括房產(chǎn)描述、交易價(jià)格與支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶與交付、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、一般條款、其他約定、附件、簽字蓋章頁(yè)、日期、備注等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方職責(zé)（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，促成合同的簽訂。（3）過(guò)戶登記機(jī)關(guān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。（4）貸款銀行：為乙方提供貸款服務(wù)，乙方按照約定償還貸款。（5）保險(xiǎn)公司：為房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障房產(chǎn)交易的安全。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供有效的房產(chǎn)交易信息。（2）評(píng)估方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）過(guò)戶登記機(jī)關(guān)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）貸款銀行同意為乙方提供貸款。（5）保險(xiǎn)公司同意為房產(chǎn)提供保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。如無(wú)行業(yè)慣例，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或其他違法行為，但其賠償責(zé)任未超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如產(chǎn)生權(quán)益，應(yīng)按約定與甲乙雙方進(jìn)行劃分。如無(wú)約定，雙方可協(xié)商處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤跋嚓P(guān)協(xié)議約定履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。7.2第三方介入的訴訟或仲裁如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的解除、變更或終止，雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，通過(guò)訴訟或仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：擔(dān)保方為乙方履行本合同提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保方式、范圍和期限等。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)比例協(xié)議附件內(nèi)容：雙方約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)比例，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件六：貸款銀行同意書(shū)附件內(nèi)容：貸款銀行同意為乙方提供貸款的書(shū)面文件。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件內(nèi)容：保險(xiǎn)公司為房產(chǎn)提供的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。示例：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲支付房款、違反合同約定等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。示例：如乙方延遲支付房款，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違反擔(dān)保協(xié)議、未能履行擔(dān)保責(zé)任等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。示例：如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中華人民共