2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件第五條租賃期間的維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件及限制第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.3第三方（消費(fèi)者）的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1柜臺(tái)位置：位于商場(chǎng)一層，具體位置見(jiàn)附件一1.1.2柜臺(tái)面積：____平方米，具體尺寸見(jiàn)附件一1.1.3柜臺(tái)設(shè)施：包括貨架、照明、電源插座等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年__月__日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年__月__日1.2.3若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面extensionagreement第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)2.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____有限公司銀行名稱(chēng)：____銀行賬號(hào)：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金2.3.2若乙方遲延支付租金，遲延部分應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為遲延部分租金的1%第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1乙方僅將柜臺(tái)用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他任何用途3.1.2乙方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如商品種類(lèi)、服務(wù)等3.2.2乙方需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即解除合同4.2合同終止條件4.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止4.2.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第五條租賃期間的維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)柜臺(tái)及柜臺(tái)設(shè)施的基本運(yùn)行，確保其正常使用5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜5.2承租方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備的正常運(yùn)行，確保其正常使用5.2.2乙方應(yīng)在接到設(shè)備故障通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料6.2.2乙方應(yīng)在獲得保險(xiǎn)理賠款后，將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方，以抵扣柜臺(tái)租金第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.1.2乙方需轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.2.1乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，需保證第三方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和性質(zhì)與乙方相同。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租期間，仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供柜臺(tái)或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.1.2甲方未按約定維護(hù)柜臺(tái)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延部分租金的1%。9.2.2乙方未按約定使用柜臺(tái)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得影響本合同任何條款的合法性和有效性。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。11.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第四條和第五條的約定。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出柜臺(tái)，并支付相關(guān)違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.1.2保密信息包括客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約泄露的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供柜臺(tái)和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。13.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)和設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。13.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用柜臺(tái)。13.2.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3第三方（消費(fèi)者）的權(quán)利和義務(wù)13.3.1消費(fèi)者有權(quán)按照乙方提供的商品和服務(wù)進(jìn)行消費(fèi)。13.3.2消費(fèi)者應(yīng)遵守柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，并按照約定支付消費(fèi)款項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：柜臺(tái)位置和面積明細(xì)表14.1.2附件二：柜臺(tái)設(shè)施清單14.2附件的有效性14.2.1附件一是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件二的內(nèi)容如有沖突，以附件一為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的選擇結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的總額。4.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除或第三方違約。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算等。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方名單和資質(zhì)證明9.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)表第十條第三方介入的有效性10.1本第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本第三方介入條款的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本第三方介入條款適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的第三方介入情況。11.2本第三方介入條款不適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中甲方或乙方與第三方之間的非合同關(guān)系。第十二條甲乙雙方的告知義務(wù)12.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料和信息。12.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不影響本合同的執(zhí)行。14.2本第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)位置和面積明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出柜臺(tái)在商場(chǎng)中的具體位置、面積、設(shè)施等。附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，包含柜臺(tái)的所有相關(guān)信息。附件二：柜臺(tái)設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出柜臺(tái)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，包含設(shè)施的所有相關(guān)信息。附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時(shí)間和金額。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：有效、正規(guī)，體現(xiàn)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司信息。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，體現(xiàn)服務(wù)的所有相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延部分租金的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金達(dá)到10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于遲延租金10%的違約金。違約行為：甲方未按約定提供柜臺(tái)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未按約定提供柜臺(tái)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金20%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指甲乙雙方約定的