2024年山頂觀景臺(tái)租賃使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山頂觀景臺(tái)租賃使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及范圍1.1山頂觀景臺(tái)1.2租賃物品清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期及方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件11.出租方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.承租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1山頂觀景臺(tái)位于我國(guó)某地，擁有優(yōu)美的自然風(fēng)光和獨(dú)特的地理位置，是理想的休閑娛樂和觀光場(chǎng)所。觀景臺(tái)的總占地面積為平方米，包括觀景臺(tái)主體建筑、休息區(qū)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃物品清單詳見附件一，包括但不限于觀景臺(tái)主體建筑、休息區(qū)、停車場(chǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰叁拾肆萬(wàn)伍仟陸佰柒拾捌元整。3.2租金支付日期及方式：承租方應(yīng)于租賃開始日期前一次性支付租金至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全及正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)按照使用說明正確使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)辦理人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。7.2如承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。7.3如一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十條其他條款10.1雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。10.4附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條出租方信息11.1名稱：山頂觀景臺(tái)管理有限公司11.2地址：市區(qū)路號(hào)11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138第十二條承租方信息12.1名稱：旅游發(fā)展有限公司12.2地址：省市區(qū)路號(hào)12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第十三條附件13.1租賃物品清單：詳見附件三13.2租賃合同專用條款：詳見附件四第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：日期：2024年X月X日14.2承租方簽字蓋章：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。1.3第三方責(zé)任指第三方在本合同執(zhí)行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)而導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。第二條第三方介入的額外條款2.1如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，以確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3如第三方無法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條第三方違約處理4.1如第三方違反本合同或附加協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方違約處理方式應(yīng)在本合同或附加協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的幫助。5.3第三方權(quán)益的界定和保護(hù)方式應(yīng)在本合同或附加協(xié)議中明確。第六條第三方退出6.1第三方如因合理原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出的具體方式及責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在本合同或附加協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同或附加協(xié)議中明確。7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及糾紛解決應(yīng)遵循本合同約定的方式。7.3本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同約定的內(nèi)容。8.2書面協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。8.3書面協(xié)議的簽訂應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同執(zhí)行情況。9.2第三方應(yīng)在知曉合同執(zhí)行情況后，按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方如為本合同的當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的法律責(zé)任。12.2第三方如非本合同的當(dāng)事人，應(yīng)根據(jù)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的方式。14.2變更或解除書面協(xié)議的，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第十五條甲乙雙方與第三方之間的其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，不影響甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃物品的認(rèn)知一致。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的使用范圍、租賃期限的延長(zhǎng)條件、租金的調(diào)整機(jī)制等具體條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理方式等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、保險(xiǎn)受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.第三方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.違約方如無法承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供租賃物，視為違約。違約方需支付違約金元，并承擔(dān)因未能提供租賃物而給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的可以行使的