2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式范本

?合同編號：__________合同雙方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽名）：____________________乙方（蓋章/簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對出售的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并承諾對房屋權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。2.定金及支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。解決辦法：乙方在簽訂合同后按時支付定金，如有特殊情況需退還定金，雙方可協(xié)商解決。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方約定具體的交付和過戶時間，并共同前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同履行期限：確保雙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付、過戶等手續(xù)。解決辦法：雙方約定合理的履行期限，并按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。6.合同爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人或不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房屋或不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時間段。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋，并愿意將其出售給乙方的情況。2.雙方均為自然人：適用于買賣雙方均為自然人的情況。3.雙方約定房屋交付及過戶時間：適用于雙方已協(xié)商確定房屋交付和過戶時間的情況。4.雙方約定房屋價格及支付方式：適用于雙方已協(xié)商確定房屋成交價格及支付方式的情況。5.需辦理房屋過戶手續(xù)：適用于雙方需要共同辦理房屋過戶手續(xù)的情況。6.雙方對違約責(zé)任有明確約定：適用于雙方已明確約定違約責(zé)任的情況。7.雙方希望通過法律手段解決爭議：適用于雙方希望通過友好協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過戶前需繼續(xù)出租，雙方約定租金金額及支付方式。5.房屋過戶費用：雙方約定房屋過戶所需的費用由誰承擔(dān)。6.房屋交付條件：雙方約定房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式。8.房屋交接確認(rèn)：雙方在房屋交付時，應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交付時間