2024購房擔(dān)保借款合同范本專業(yè)版范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），需向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。第二條借款期限本合同的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：還款期數(shù)|還款金額（大寫）|還款金額（小寫）-||||||4.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率上浮__________%。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。5.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物用于其他用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率上浮__________%。6.3乙方未按約定時間放款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供真實(shí)個人信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。2.確保合同約定的借款金額、用途、利率、期限等條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不符合法律法規(guī)，應(yīng)及時提出修改意見。3.確保擔(dān)保措施合法有效，如抵押登記手續(xù)辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.確保按照約定時間還款，避免產(chǎn)生逾期利息及違約金。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時還款；乙方應(yīng)按時放款，確保甲方資金需求。5.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)權(quán)利證書上的法律行為，以確保債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息，通常為本合同約定的借款利率上浮一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為本合同約定的借款金額的一定比例。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房擔(dān)保借款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以其個人房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.企業(yè)購房擔(dān)保借款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以其企業(yè)名下房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.借款人信用評估：借款人應(yīng)接受貸款人對其信用情況的調(diào)查評估，如借款人信用不良，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.抵押物價值評估：借款人應(yīng)接受貸款人對抵押物價值的評估，如抵押物價值不足以覆蓋借款金額，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。3.借款用途限制：借款人必須按照約定的用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款。4.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.借款用途證明文件：如購房合同、裝修合同等。4.信用評估報(bào)告：如