2024二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同范本

?合同編號：__________二手房屋買賣合同合同各方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____（詳細(xì)描述房款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費用由_____方承擔(dān)。3.3過戶完成時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在____個月內(nèi)完成。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證書。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。若一方違反合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.任何其他形式的二手房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間點和交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具電器等附屬設(shè)施：明確買賣雙方對房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的處理方式。4.房屋占用費：如房屋在過戶前由乙方占用，需約定占用費的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.房屋保險：約定房屋在交易過程中保險的承擔(dān)方及保險費用。6.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.交易稅費：約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)：保證交易過程中雙方的個人信息和隱私得到保護(hù)。9.爭議解決方式：如協(xié)商不成，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。4.房