現(xiàn)代物流業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

現(xiàn)代物流業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日起，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付權(quán)屬證明文件之日起，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。第四條稅費(fèi)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等），由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.稅費(fèi)繳納證明5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛，視為違約。4.甲方未如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并同意支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付權(quán)屬證明文件，如逾期交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.甲方未如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。如未如實(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他條款：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并支