2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本10合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同文本第二章當事人信息2.1抵押人信息2.2被抵押人信息2.3擔保人信息2.4借款人信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價值4.4抵押物權(quán)利限制第五章?lián)Ｘ熑闻c義務5.1擔保人義務5.2擔保人權(quán)利5.3擔保范圍5.4擔保期間第六章抵押物權(quán)利變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物出租6.3抵押物贈與6.4抵押物其他權(quán)利變更第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置價格7.4抵押物處置收益分配第八章違約責任8.1當事人違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任承擔第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2附屬合同12.3其他附件第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3其他相關(guān)事宜處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2025年X月X日，在_________市_________區(qū)簽訂。1.3合同生效條件1.3.1當事人雙方簽訂本合同；1.3.2抵押物合法、有效；1.3.3借款人已取得貸款資格；1.3.4雙方已履行合同約定的其他生效條件。1.4合同文本本合同一式兩份，抵押人和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人：________________2.2被抵押人信息被抵押人名稱：________________被抵押人住所：________________被抵押人法定代表人：________________2.3擔保人信息擔保人名稱：________________擔保人住所：________________擔保人法定代表人：________________2.4借款人信息借款人名稱：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________第三章貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自2025年X月X日起至_________年X月X日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率_________%，按月計息。3.4還款方式本合同約定的還款方式為_________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。第四章抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為位于_________市_________區(qū)_________路的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，無任何權(quán)屬爭議。4.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估，確定為人民幣_________元整。4.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利限制，不影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。第五章?lián)Ｘ熑闻c義務5.1擔保人義務5.1.1擔保人應保證抵押物真實、合法、有效；5.1.2擔保人應按照本合同約定承擔擔保責任；5.1.3擔保人應保證抵押物不發(fā)生權(quán)利變更、轉(zhuǎn)讓、出租等情況。5.2擔保人權(quán)利5.2.1擔保人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息；5.2.2擔保人有權(quán)要求抵押人承擔抵押物的保管、維護責任。5.3擔保范圍本合同約定的擔保范圍為借款人未償還的貸款本金及利息。5.4擔保期間本合同約定的擔保期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第六章抵押物權(quán)利變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押物轉(zhuǎn)讓時，抵押人應提前通知擔保人，并取得擔保人書面同意。6.2抵押物出租抵押物出租時，抵押人應提前通知擔保人，并取得擔保人書面同意。6.3抵押物贈與抵押物贈與時，抵押人應提前通知擔保人，并取得擔保人書面同意。6.4抵押物其他權(quán)利變更抵押物發(fā)生其他權(quán)利變更時，抵押人應提前通知擔保人，并取得擔保人書面同意。第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件當借款人未按期償還貸款本息時，擔保人有權(quán)依照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1擔保人有權(quán)通知抵押人及借款人，要求其履行還款義務；7.2.2如抵押人及借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務，擔保人有權(quán)處置抵押物；7.2.3擔保人應采取合理方式處置抵押物，確保抵押物的價值。7.3抵押物處置價格抵押物處置價格應不低于抵押物評估價值。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，先償還借款人欠款，剩余部分歸抵押人所有。第八章違約責任8.1當事人違約情形8.1.1借款人未按期償還貸款本息；8.1.2抵押人未按期償還借款人欠款；8.1.3擔保人未履行擔保義務；8.1.4當事人一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算與支付違約金計算公式為：違約金額×違約金比例。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約；10.1.2擔保人嚴重違約；10.1.3當事人一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；10.2.3合同解除后，各方應按照約定履行合同終止后的義務。10.3合同解除后的責任承擔合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部還清；11.1.2抵押物處置完畢；11.1.3當事人一方履行合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1當事人一方應書面通知另一方；11.2.2雙方應協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；11.2.3合同終止后，各方應按照約定履行合同終止后的義務。11.3合同終止后的責任承擔合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2附屬合同12.3其他附件第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3其他相關(guān)事宜處理_________（抵押人簽名）：_________（擔保人簽名）：_________（借款人簽名）：_________（見證人簽名）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先行使權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)、借款人的追償權(quán)等。1.2甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，因甲方行使權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等，由甲方承擔。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或借款人信用狀況，對貸款利率、還款期限等進行調(diào)整。1.5甲方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款人未按期償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先行使權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)、借款人的追償權(quán)等。2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，因乙方行使權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等，由乙方承擔。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物不被損害或濫用。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或抵押人信用狀況，對貸款利率、還款期限等進行調(diào)整。2.5乙方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押人未按期償還借款人欠款的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求抵押人立即償還全部借款人欠款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.附屬合同3.抵押物所有權(quán)證明文件4.借款人身份證明文件5.擔保人身份證明文件6.評估報告7.合同簽訂證明文件8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。認定：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：抵押人未按期償還借款人欠款。認定：抵押人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款人欠款，視為違約。3.違約行為：擔保人未履行擔保義務。認定：擔保人未按照合同約定履行擔保責任，視為違約。4.違約行為：當事人一方違反合同約定的其他違約情形。認定：根據(jù)合同約定，當事人一方未履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務人不履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保合同：指債權(quán)人與債務人或第三人為擔保債務履行而訂立的合同。3.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：重新進行評估，確保抵押物價值與合同約定相符。2.問題：借款人未按期償還貸款。解決辦法：催收貸款，必要時采取法律手段追償。3.問題：擔保人未履行擔保義務。解決辦法：要求擔保人履行擔保責任，如不履行，可依法處置抵押物。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款擔保。2.企業(yè)貸款擔保。3.金融機構(gòu)貸款擔保。4.其他財產(chǎn)權(quán)利抵押貸款擔保。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙丙三方共同協(xié)商一致的原則，就甲方向丙方申請個人房屋抵押貸款，乙方作為擔保人提供擔保事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在個人房屋抵押貸款擔保過程中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款的安全與順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押：指甲方以其自有或有權(quán)處分的房屋作為抵押物，向丙方提供擔保的行為。（2）擔保人：指在本合同中，為甲方提供擔保的乙方。（3）貸款人：指在本合同中，向甲方提供貸款的丙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從丙方獲得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方從丙方獲得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）還款方式：指甲方按照約定的還款計劃，分期償還貸款本息的方式。（4）抵押物：指甲方提供給丙方作為擔保的房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向丙方申請個人房屋抵押貸款。（2）甲方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。（3）甲方應保證所提供的抵押物真實、合法、有效，并有權(quán)處分。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。（2）乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供擔保。（3）乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息，并保證抵押物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方按照本合同的約定，全部償還貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲方按照本合同的約定，全部償還貸款本息。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙丙三方應按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙丙三方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：甲方應按照貸款金額的一定比例向乙方支付擔保費用，具體比例為_____%。（2）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方還應支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）擔保費用：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付擔保費用。（2）其他費用：甲方應在發(fā)生費用事項后的____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方支付的擔保費用及其他費用，乙方應開具合法、有效的稅務發(fā)票。（2）甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%的比例計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付滯納金：甲方應支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金。（2）賠償損失：甲方應賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）賠償損失：乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔法律責任：乙方應承擔因違約行為可能引起的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方的財務狀況、貸款信息、擔保信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款發(fā)放；（3）疫情導致無法正常辦理貸款手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇申請仲裁委員會進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益；（2）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙丙三方應按照本合同的約定，及時、準確地提供相關(guān)信息，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于個人房屋抵押貸款擔保的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（擔保人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________丙方（貸款人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時償還貸款本息；b.提供虛假信息；c.未按照合同約定使用貸款；d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方違約：a.未履行擔保義務；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按照合同約定提供擔保服務。丙方違約：a.未按照合同約定提供貸款；b.未妥善保管抵押物；c.未按照合同約定處理違約情況。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未履行合同約定的義務或提供虛假信息等行為進行認定。乙方違約的認定：通過乙方未履行合同約定的擔保義務或泄露甲方商業(yè)秘密等行為進行認定。丙方違約的認定：通過丙方未履行合同約定的貸款義務或未妥善保管抵押物等行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務履行完畢后，債務人有權(quán)請求返還房屋的行為。2.擔保人：指為債務人提供擔保的人，保證債務人在債務履行期內(nèi)履行債務。3.貸款人：指提供貸款的人，負責貸款的發(fā)放和回收。4.滯納金：指債務人未按時履行債務而應向債權(quán)人支付的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，如延長還款期限或提供其他幫助。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方應要求乙方履行擔保義務，如支付擔保費用或采取其他補救措施。3.問題：丙方未按照合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應要求丙方按照合同約定提供貸款，如通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：抵押物損壞或滅失。解決辦法：甲乙丙三方應立即協(xié)商，確定損失賠償金額和賠償方式。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙丙三方應重新協(xié)商，明確合同條款或通過法律途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供擔保。第三方應確保其提供的擔保措施有效，并能及時履行擔保義務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同的約定采取相應的擔保措施。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應的擔保責任。第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本息及滯納金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方償還貸款本息后，收取約定的擔保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金。若甲方在貸款期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除擔保合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)，不得擅自解除擔保合同。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即履行擔保義務。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件使用貸款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金。若乙方在擔保期限內(nèi)擅自解除擔保合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本4本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3擔保合同相關(guān)條款第二條貸款人及擔保人基本信息2.1貸款人信息2.2擔保人信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.2還款方式第五條抵押物情況5.1抵押物基本信息5.2抵押物價值評估5.3抵押物處置權(quán)第六條擔保責任及義務6.1擔保人責任6.2擔保人義務6.3擔保人權(quán)利第七條違約責任及賠償7.1違約責任7.2違約賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押物清單10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.4通知及送達14.5合同解釋及適用法律14.6合同爭議解決方式14.7合同簽署14.8附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《個人住房貸款管理辦法》1.2銀行貸款政策1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2貸款銀行關(guān)于個人住房貸款的具體規(guī)定1.3擔保合同相關(guān)條款1.3.1擔保合同的基本條款1.3.2擔保合同的簽訂程序第二條貸款人及擔保人基本信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱2.1.2貸款人法定代表人2.1.3貸款人聯(lián)系方式2.2擔保人信息2.2.1擔保人名稱2.2.2擔保人法定代表人2.2.3擔保人聯(lián)系方式第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限類型（如等額本息、等額本金等）3.2.2貸款期限長度（如10年、20年等）3.3貸款利率3.3.1貸款基準利率3.3.2貸款浮動利率（如有）第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.1.1購買自用住房4.1.2改善自用住房條件4.2還款方式4.2.1按月還款4.2.2按季度還款4.2.3其他還款方式第五條抵押物情況5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物所有權(quán)5.2抵押物價值評估5.2.1評估機構(gòu)5.2.2評估日期5.2.3評估價值5.3抵押物處置權(quán)5.3.1抵押權(quán)人5.3.2抵押物處置條件第六條擔保責任及義務6.1擔保人責任6.1.1按約定履行擔保義務6.1.2在貸款人要求下提供相關(guān)證明材料6.1.3協(xié)助貸款人行使抵押權(quán)6.2擔保人義務6.2.1不得轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利6.2.2不得隨意改變抵押物狀態(tài)6.2.3維護抵押物價值6.3擔保人權(quán)利6.3.1在貸款人違約時要求提前償還擔保債務6.3.2在抵押物處置過程中享有優(yōu)先受償權(quán)第七條違約責任及賠償7.1違約責任7.1.1擔保人未履行擔保義務的違約責任7.1.2貸款人違約的違約責任7.2違約賠償7.2.1擔保人違約的賠償金額7.2.2貸款人違約的賠償金額第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序8.2.2仲裁解決程序8.2.3訴訟解決程序8.2.3.1起訴8.2.3.2舉證8.2.3.3開庭審理8.2.3.4判決執(zhí)行第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2相關(guān)文件齊全9.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2不可抗力導致合同無法履行9.2.3合同一方嚴重違約9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2解除合同書簽訂9.3.3解除合同后的處理事宜第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押物清單10.3評估報告10.4其他相關(guān)文件10.4.1貸款人身份證明10.4.2擔保人身份證明10.4.3其他法律文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3協(xié)議生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3合同一方嚴重違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2簽訂解除協(xié)議12.2.3解除合同后的處理事宜第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2貸款全部償還13.1.3合同解除13.2合同終止程序13.2.1提前通知對方13.2.2簽訂終止協(xié)議13.2.3終止合同后的處理事宜第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4通知及送達14.4.1通知方式14.4.2送達地址14.5合同解釋及適用法律14.5.1合同解釋以本合同為準14.5.2合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.6合同爭議解決方式14.6.1爭議解決方式以第八條約定為準14.7合同簽署14.7.1雙方代表簽字14.7.2雙方蓋章14.8附件清單14.8.1附件一：貸款合同14.8.2附件二：抵押物清單14.8.3附件三：評估報告14.8.4附件四：其他法律文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人完成合同目的，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2評估機構(gòu)1.2.3律師事務所1.2.4會計師事務所1.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的：2.1.1保障合同履行2.1.2提高合同效率2.1.3降低合同風險2.2第三方介入的程序：2.2.1當事人協(xié)商一致，決定引入第三方2.2.2當事人與第三方簽訂合作協(xié)議2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責3.1.2保證提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準3.1.3對提供的服務質(zhì)量負責3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合理的報酬3.2.2要求當事人提供必要的協(xié)助3.2.3在履行職責過程中，有權(quán)對當事人的行為提出建議第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定確定4.1.2第三方責任限額不得低于合作協(xié)議約定的金額4.2第三方責任限額的承擔：4.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任4.2.2超出責任限額的部分，由當事人根據(jù)合同約定承擔第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與貸款人的責任劃分：5.1.1第三方對貸款人提供的服務質(zhì)量負責5.1.2貸款人對第三方的行為不承擔責任5.2第三方與擔保人的責任劃分：5.2.1第三方對擔保人提供的服務質(zhì)量負責5.2.2擔保人對第三方的行為不承擔責任5.3第三方與借款人的責任劃分：5.3.1第三方對借款人提供的服務質(zhì)量負責5.3.2借款人對第三方的行為不承擔責任第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1當事人協(xié)商一致，可以變更第三方6.1.2變更第三方需簽訂新的合作協(xié)議6.2第三方退出：6.2.1當事人協(xié)商一致，第三方可以退出6.2.2第三方退出需履行合作協(xié)議約定的退出程序第七條第三方違約責任7.1第三方違約：7.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責7.1.2第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準7.2第三方違約責任：7.2.1第三方應承擔違約責任7.2.2當事人可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責任第八條第三方保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對獲取的當事人信息負有保密義務8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式：9.1.1當事人協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2第三方爭議解決程序：9.2.1當事人協(xié)商解決程序9.2.2仲裁解決程序9.2.3訴訟解決程序第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的具體內(nèi)容10.2第三方介入合同的生效日期10.3第三方介入合同的解釋及適用法律10.4第三方介入合同的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款人、借款人基本信息，貸款金額、期限、利率、用途，還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間簽訂的，用于規(guī)范貸款行為的合同。2.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價值評估等信息。說明：抵押物清單是擔保人與貸款銀行之間簽訂的，用于明確抵押物信息的文件。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的，對抵押物價值的評估報告。說明：評估報告是擔保人提交給貸款銀行，用于證明抵押物價值的文件。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、擔保人身份證明、其他法律文件等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能需要提交的文件，以證明當事人身份和相關(guān)法律關(guān)系。5.合作協(xié)議詳細要求：當事人與第三方簽訂的，用于明確第三方服務內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務的協(xié)議。說明：合作協(xié)議是當事人與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務行為的文件。6.解除協(xié)議詳細要求：當事人之間或當事人與第三方簽訂的，用于明確合同解除條件的協(xié)議。說明：解除協(xié)議是當事人之間或當事人與第三方簽訂的，用于明確合同解除程序和后續(xù)處理事宜的文件。7.變更協(xié)議詳細要求：當事人之間或當事人與第三方簽訂的，用于明確合同變更內(nèi)容的協(xié)議。說明：變更協(xié)議是當事人之間或當事人與第三方簽訂的，用于明確合同變更程序和后續(xù)處理事宜的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按照合同約定及時發(fā)放貸款責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失示例：貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，導致借款人無法按時購房，貸款人應支付違約金并賠償借款人的損失。2.借款人違約行為違約行為：未按照合同約定及時還款責任認定標準：借款人應承擔違約責任，支付違約金，并承擔逾期還款的利息示例：借款人未能在約定的還款日償還貸款，導致貸款人損失利息，借款人應支付違約金并承擔逾期還款的利息。3.擔保人違約行為違約行為：未按照合同約定履行擔保義務責任認定標準：擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給貸款人造成的損失示例：擔保人未能在貸款人要求下履行擔保義務，導致貸款人損失，擔保人應支付違約金并賠償貸款人的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給當事人造成的損失示例：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致當事人損失，第三方應支付違約金并賠償當事人的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購房需要，向銀行申請個人房屋抵押貸款，為保障貸款的安全，甲方自愿提供位于_________________________的房屋作為抵押物，乙方同意為甲方的貸款提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋抵押貸款擔保過程中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款的安全和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）擔保：指擔保人同意為借款人的債務承擔連帶責任，確保借款人履行還款義務的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款人提供的作為抵押的房屋。（2）貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）還款計劃：指借款人按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，分期歸還貸款本息的計劃。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，分期歸還貸款本息。（2）甲方應按時向貸款人提供房屋抵押物的相關(guān)資料，并確保抵押物的權(quán)屬清晰、合法。（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃，分期歸還貸款本息。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務，發(fā)現(xiàn)甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息。（3）乙方應協(xié)助貸款人依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部歸還貸款本息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：甲方應按照約定的還款計劃，分期歸還貸款本息；乙方應協(xié)助貸款人依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部歸還貸款本息，貸款人同意解除本合同。（2）抵押物被依法處置，貸款債權(quán)實現(xiàn)，貸款人同意解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方全部歸還貸款本息，貸款人書面通知乙方，乙方確認后，本合同終止。（2）抵押物被依法處置，貸款債權(quán)實現(xiàn)，貸款人書面通知乙方，乙方確認后，本合同終止。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，擔保費用為貸款總額的_____%。（2）其他費用：包括但不限于評估費、登記費、印花稅等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：（1）擔保費用：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付擔保費用。（2）其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時間：（1）擔保費用支付時間：如前款所述。（2）其他費用支付時間：自費用產(chǎn)生之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付貸款本息，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用貸款，導致貸款用途不當，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行擔保義務，導致貸款債權(quán)無法實現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約事實及損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并可依法通過仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同項下的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本合同項下的義務。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對擔保費用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應積極參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（擔保人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.貸款合同4.擔保費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付貸款本息：認定標準為甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付貸款本息。未按約定使用貸款：認定標準為甲方使用貸款的方式、用途與合同約定不符。2.乙方違約：未履行擔保義務：認定標準為乙方未按照合同約定提供擔保，導致貸款債權(quán)無法實現(xiàn)。違反保密條款：認定標準為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房屋。2.擔保費用：指擔保人為借款人提供的擔保服務所收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.法律適用：指本合同適用的法律，即中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付貸款本息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行還款義務，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其履行擔保義務，若乙方未履行，甲方可依法處置抵押物。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停履行合同義務，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：（1）第三方應保證其提供的擔保服務符合法律法規(guī)要求。（2）第三方應按照合同約定，對貸款債權(quán)承擔連帶擔保責任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時歸還貸款本息。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。第三方義務：（1）第三方應履行合同約定的擔保義務，確保貸款債權(quán)安全。（2）第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付擔保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在貸款債權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先受償。2.乙方利益條款：乙方在貸款債權(quán)實現(xiàn)后，有權(quán)獲得相應的利息收益。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔保費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，分期歸還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更擔保條款。2.甲方的利益條款：甲方可享受貸款利率優(yōu)惠。甲方可根據(jù)貸款需求，調(diào)整貸款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本6合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同法律依據(jù)1.4合同主體二、抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、擔保人基本情況3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯(lián)系方式3.4擔保人家庭背景四、抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價值評估五、擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任免除六、權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務6.3擔保人權(quán)利6.4擔保人義務七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止十、附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔保人承諾書11.1合同份數(shù)11.2合同簽署11.3合同生效日期十二、其他約定12.1通知方式12.2爭議管轄12.3其他約定事項十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方當事人因房屋抵押貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確抵押貸款的擔保關(guān)系，保障貸款人權(quán)益，確保貸款按時足額償還。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同主體1.4.1貸款人：甲方1.4.2擔保人：乙方二、抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。三、擔保人基本情況3.1擔保人姓名：______。3.2擔保人身份證號碼：______。3.3擔保人聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.4擔保人家庭背景：______。四、抵押物基本情況4.1抵押物名稱：位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號：______。4.2抵押物位置：______。4.3抵押物所有權(quán)：乙方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。4.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整。五、擔保責任5.1擔保范圍：本合同擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔保方式：乙方以其擁有的抵押物為貸款提供擔保。5.4擔保責任免除：因貸款人原因?qū)е沦J款不能按時足額償還的，乙方不承擔擔保責任。六、權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時足額償還貸款。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.1.3乙方有權(quán)在貸款逾期時采取必要措施維護自身權(quán)益。6.2抵押權(quán)人義務6.2.1乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置。6.2.2乙方應按照合同約定履行擔保義務。6.3擔保人權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.4擔保人義務6.4.1乙方應按照合同約定提供抵押物。6.4.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）貸款人嚴重違約，無法按時足額償還貸款；（2）擔保人喪失擔保能力；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)作為擔保物；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理貸款和抵押物的歸還、處置等事宜。九、違約責任9.1違約情形（1）貸款人未按合同約定償還貸款；（2）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（3）抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)______人民法院。十一、合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同因貸款全部清償、合同解除或雙方約定的其他情形終止。十二、附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保人承諾書十三、其他約定13.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起滿______日視為送達。13.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（貸款人）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（擔保人）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款用途限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方貸款用途進行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。說明：此條款確保貸款用于合法合規(guī)的用途，避免貸款資金流入非法渠道。1.2貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對乙方貸款利率進行相應調(diào)整。說明：此條款使貸款利率能夠根據(jù)市場情況進行調(diào)整，保障甲方的利益。1.3提前還款優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方如需提前償還全部或部分貸款，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款程序辦理。甲方可給予乙方一定的提前還款優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方提前還款，減少甲方的財務風險。1.4貸款逾期罰息條款條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定按時償還貸款，甲方有權(quán)對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為______%。說明：此條款對逾期還款行為進行懲罰，提高乙方的還款意愿。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款到期后，如乙方未能按時償還貸款，甲方在處置抵押物時，應優(yōu)先滿足乙方的還款需求。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保其在抵押物處置過程中得到優(yōu)先考慮。2.2抵押物價值維護條款條款內(nèi)容：乙方應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對抵押物進行改造、拆除等行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應承擔相應責任。說明：此條款保障抵押物的價值，確保甲方在貸款到期時能夠獲得足夠的抵押物價值。2.3擔保人責任免除條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款無法按時償還，擔保人可免除部分或全部擔保責任。說明：此條款使擔保人在特定情況下能夠免除部分或全部責任，降低其風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應協(xié)助甲方、乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，并對中介過程中產(chǎn)生的費用承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保其履行相關(guān)義務。3.2中介機構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在辦理貸款過程中，應嚴格保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私，防止信息泄露。3.3中介機構(gòu)責任限制條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在辦理貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，應承擔相應責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。說明：此條款對中介機構(gòu)的責任進行限制，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機構(gòu)費用條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應按照約定收取中介費用，并開具合法票據(jù)。中介費用在貸款發(fā)放前支付。說明：此條款明確中介機構(gòu)的收費標準，確保中介費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔保人承諾書3.貸款合同4.抵押登記證明5.貸款用途證明6.甲方、乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按合同約定按時足額償還貸款。認定：根據(jù)合同約定的還款日期，貸款人未按時還款或未足額還款，視為違約。2.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務。認定：擔保人未按照合同約定提供抵押物或未履行其他擔保責任，視為違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物。認定：抵押權(quán)人未按照合同約定保管抵押物，導致抵押物價值降低或損壞，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行其應盡的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人以抵押物作為擔保，向貸款人提供貸款的一種融資方式。2.擔保人：指為保證貸款人履行還款義務，提供抵押物或承擔其他擔保責任的一方。3.抵押物：指貸款人為了擔保貸款的償還，提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無法按時償還貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，提供還款計劃或延長還款期限。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：評估抵押物價值，必要時要求乙方提供補充擔保。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務義務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款。2.企業(yè)貸款擔保。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。4.貿(mào)易融資擔保。5.其他需要抵押貸款擔保的業(yè)務場景。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本7合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《擔保法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方（貸款人）在2025年度個人房屋抵押貸款中的合法權(quán)益，乙方（擔保人）同意為甲方提供擔保。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人房屋抵押貸款擔保中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供擔保；（2）貸款：指甲方從乙方處獲得的用于個人消費、經(jīng)營等用途的貸款；（3）擔保：指乙方為保證甲方按時償還貸款，向乙方提供的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的貸款人；（2）乙方：指本合同中的擔保人；（3）貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款總額；（4）貸款期限：指甲方償還貸款的期限；（5）抵押物：指甲方提供的房屋；（6）擔保責任：指乙方為保證甲方按時償還貸款所承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請貸款；（2）甲方應按時償還貸款本金及利息；（3）甲方應保證抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）甲方應按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供相關(guān)資料和證明；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，行使擔保權(quán)利，包括但不限于處置抵押物；（3）乙方應保證在甲方按時償還貸款的情況下，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息；乙方應按照本合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按時償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應向乙方提交書面終止通知；（2）乙方收到甲方終止通知后，應在7個工作日內(nèi)予以確認。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，乙方不再承擔擔保義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費：乙方為甲方提供擔保服務所收取的費用；（2）評估費：對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用；（3）登記費：辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：乙方應在合同簽訂后，甲方貸款發(fā)放前一次性支付；（2）評估費：甲方應在評估機構(gòu)出具評估報告后支付；（3）登記費：甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方合理通知后支付。7.3支付時間（1）擔保費：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）評估費：評估報告出具后3個工作日內(nèi)；（3）登記費：抵押登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)；（4）其他費用：按實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方合理通知后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法、有效的收款憑證；（3）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停履行擔保義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本金及利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為同期貸款利率的1.5倍；（2）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（3）甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款未償還部分本金的1%；（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付，按照本合同約定的方式和金額執(zhí)行；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致貸款無法發(fā)放；（3）政府政策調(diào)整導致貸款利率變化。十一、爭議解決