水族館咨詢(xún)柜臺(tái)租賃合同

水族館咨詢(xún)柜臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：__________水族館咨詢(xún)柜臺(tái)租賃合同鑒于甲方為水族館的運(yùn)營(yíng)方，乙方希望租賃甲方的水族館內(nèi)的咨詢(xún)柜臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)及位置1.1乙方租賃甲方的水族館咨詢(xún)柜臺(tái)，柜臺(tái)編號(hào)為（填寫(xiě)柜臺(tái)編號(hào)），位于水族館（填寫(xiě)具體位置）。1.2乙方租賃的柜臺(tái)面積為（填寫(xiě)面積），乙方應(yīng)按約定使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如“一年”），自（填寫(xiě)起始日期）至（填寫(xiě)終止日期）。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整柜臺(tái)租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付柜臺(tái)租金，租金為（填寫(xiě)租金金額）。3.2乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（填寫(xiě)逾期利率）。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用柜臺(tái)，并遵守水族館的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及水族館的利益。4.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍為（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)及柜臺(tái)所在區(qū)域的維修及保養(yǎng)工作，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.柜臺(tái)租賃合同2.柜臺(tái)位置示意圖3.租賃期限協(xié)議4.租金支付證明5.經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件6.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及水族館利益，視為違約。3.乙方未按約定使用柜臺(tái)或擅自改變柜臺(tái)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)或未列明甲方為第一受益人，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)柜臺(tái)設(shè)施，導(dǎo)致柜臺(tái)無(wú)法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的時(shí)間。4.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.商業(yè)保險(xiǎn)：指為柜臺(tái)及柜臺(tái)內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保，保障因火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取逾期利息。2.乙方擅自改變柜臺(tái)使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.柜臺(tái)設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購(gòu)買(mǎi)并列明甲方為第一受益人。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為水族館運(yùn)營(yíng)方，需要出租柜臺(tái)給乙方進(jìn)行咨詢(xún)