廣州市養(yǎng)生館租房協(xié)議書

廣州市養(yǎng)生館租房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于廣州市的養(yǎng)生館出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的養(yǎng)生館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃物甲方出租的養(yǎng)生館位于________________，建筑面積為________________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整），租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條提前解除協(xié)議1.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，如一方未按約定支付，應(yīng)支付遲延履行金。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.提前解除協(xié)議申請(qǐng)9.違約金計(jì)算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修租賃物，或未按時(shí)維修租賃物，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除協(xié)議未書面通知甲方，或未支付違約金，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定退還押金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或提供替代租賃物。2.租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：如租賃物損壞，乙方可與甲方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并按照約定履行維修義務(wù)。4.提前解除協(xié)議爭(zhēng)議：如需提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照約定提前書面通知甲方，并支付違約金。5.押金退還爭(zhēng)議：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息