城市更新宿舍樓施工協(xié)議

城市更新宿舍樓施工協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的城市更新宿舍樓項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并擬對(duì)該宿舍樓進(jìn)行拆除和重建，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方宿舍樓施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________城市更新宿舍樓施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于宿舍樓的拆除、重建、裝修及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.4工程規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付使用之日止，工期約為_(kāi)_________個(gè)月。二、工程承包范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓施工項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，確保工程安全無(wú)事故。三、工程價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程的施工總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。3.3乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：甲方、乙方及相關(guān)部門共同組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程資料完整地移交給甲方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程量清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全防護(hù)措施7.質(zhì)量保證書8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工程資料移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成施工：乙方未按照合同約定的工期完成施工，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付工程價(jià)款：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付工程價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對(duì)城市中老舊、破敗的區(qū)域進(jìn)行改造、更新，提升城市功能和景觀。2.施工圖紙：指施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)圖紙。3.施工方案：指施工過(guò)程中所采取的技術(shù)措施、工藝流程、施工組織等。4.質(zhì)保金：指保留一定比例的工程價(jià)款作為乙方保證工程質(zhì)量的保證金。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：如乙方未按約定工期完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)支付：如甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.工程變更：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等。五、所有應(yīng)用