精簡(jiǎn)版店面租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證店面的安全、整潔。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的條款。（2）合理使用店面，不得損壞店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)對(duì)店面實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保店面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面設(shè)施，不得損壞店面設(shè)備。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前與甲方協(xié)商，取得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)店面裝修所帶來(lái)的費(fèi)用及租賃費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修期間費(fèi)用及責(zé)任：乙方在進(jìn)行店面裝修期間，應(yīng)承擔(dān)店面裝修費(fèi)用以及租賃費(fèi)用。如因裝修導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻曳叫枰獙⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧鑼⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳脚c第三方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并提交給甲方備案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。3.提前解約：如果乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付額外賠償。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：關(guān)于提前解約：乙方如需提前解除本租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間通知甲方或未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙