房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方擬開(kāi)發(fā)/銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（詳細(xì)地址），項(xiàng)目名稱(chēng)：_______，項(xiàng)目性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。1.2甲方對(duì)上述項(xiàng)目享有合法的權(quán)益，具備銷(xiāo)售條件。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2代理范圍包括：_______（代理區(qū)域，如本項(xiàng)目所在城市/區(qū)域）。2.3乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型為：_______（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2甲乙雙方如需提前終止或延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)議。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)為：_______（銷(xiāo)售額、套數(shù)等）。4.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，合理設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)，并予以書(shū)面通知乙方。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理費(fèi)用為：_______（銷(xiāo)售額或套數(shù)的百分比）。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方實(shí)際銷(xiāo)售款項(xiàng)后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)提供合法等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售資料及相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性，承擔(dān)因項(xiàng)目銷(xiāo)售不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。7.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，妥善處理與客戶的糾紛。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。8.3乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)證明文件必須齊全，以保證銷(xiāo)售過(guò)程的合法性。2.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息，以避免誤導(dǎo)乙方和購(gòu)房者。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議的履行。4.乙方應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，積極銷(xiāo)售，不得損害甲方的利益，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，若未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或終止協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指具有一定規(guī)模和投資量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等多種類(lèi)型。2.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，一般為銷(xiāo)售額或套數(shù)的百分比。4.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司，缺乏銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，希望乙方能提供全面的銷(xiāo)售代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售策略制定、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及管理、銷(xiāo)售渠道的拓展等工作。2.乙方為知名房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，但甲方希望乙方能尊重項(xiàng)目的獨(dú)特性，避免過(guò)度模板化銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)充分了解并尊重甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和獨(dú)特性，制定符合項(xiàng)目實(shí)際的銷(xiāo)售策略，并在銷(xiāo)售過(guò)程中充分展示項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。3.甲方面臨資金鏈緊張的問(wèn)題，希望乙方能在較短的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，以緩解資金壓力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后加速推進(jìn)銷(xiāo)售工作，并在協(xié)議期限內(nèi)盡力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。如因市場(chǎng)原因?qū)е落N(xiāo)售目標(biāo)未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方在代理期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題，可能影響銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題或其他可能影響銷(xiāo)售的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、戶型圖、價(jià)格表等。2.甲方提供的銷(xiāo)售宣傳資料，包括銷(xiāo)售政策、付款方式