店鋪出租合同文本

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于_______的店鋪（店鋪具體地址：_______）出租給承租方使用。1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞______元，店鋪總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。（2）租金支付方式為每月支付，支付日期為每月_______日前。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的店鋪使用權(quán)。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方的經(jīng)營范圍為_______，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方并取得同意。第五條店鋪維護(hù)及維修5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由承租方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得擅自解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。（2）承租方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，并按照約定的用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)及時(shí)支付租金，并按照約定的方式支付。（4）雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照約定的方式處理爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和使用的性質(zhì)。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動(dòng)：承租方計(jì)劃開展開業(yè)促銷活動(dòng)，需要提前一個(gè)月通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期間有權(quán)開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，包括開業(yè)促銷、廣告宣傳等。承租方在開展上述活動(dòng)前應(yīng)通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保承租方的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。2.店鋪裝修：承租方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需要提前三個(gè)月通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)提供相關(guān)的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。承租方在開展裝修工程前應(yīng)通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)提供相關(guān)的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定恢復(fù)店鋪的原狀。3.擴(kuò)大經(jīng)營范圍：承租方希望在租賃期間擴(kuò)大經(jīng)營范圍，需要提前一個(gè)月通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮承租方的申請(qǐng)，并在合理范圍內(nèi)予以支持。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求擴(kuò)大經(jīng)營范圍。承租方在計(jì)劃擴(kuò)大經(jīng)營范圍前應(yīng)通知出租方，并取得同意。出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際