社區(qū)授權(quán)物業(yè)管理合同樣本

合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：_______社區(qū)乙方（受權(quán)方）：_______物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______社區(qū)范圍內(nèi)，對其物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，保證物業(yè)的正常使用。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、評估，并提出改進(jìn)措施。第四條管理服務(wù)費用4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的管理服務(wù)費用為每平方米每月_______元，按月結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付管理服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。5.3乙方有權(quán)要求甲方支付管理服務(wù)費用，并按照合同約定提供物業(yè)。5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，對發(fā)生的物業(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理服務(wù)費用的_______%。6.3甲方未按約定支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：_______社區(qū)乙方（受權(quán)方）：_______物業(yè)管理公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保授權(quán)范圍明確，避免因授權(quán)范圍不明確導(dǎo)致的爭議。2.甲方應(yīng)仔細(xì)審查乙方的資質(zhì)和能力，確保乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力。3.甲方應(yīng)按照合同約定按時支付管理服務(wù)費用，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。5.雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實和合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域和內(nèi)容。2.授權(quán)期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。3.管理服務(wù)內(nèi)容：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用，按平方米每月計算。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.社區(qū)公共設(shè)施維修：當(dāng)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施需要維修時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施的正常使用。補充條款：雙方應(yīng)明確公共設(shè)施的定義和維修標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在維修過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)的整潔和美觀。補充條款：雙方應(yīng)明確衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方在清潔過程中的義務(wù)和責(zé)任。3.社區(qū)安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的安全管理，保障社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。補充條款：雙方應(yīng)明確安全管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方在安全管理過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.社區(qū)活動組織：甲方希望乙方協(xié)助組織社區(qū)活動，促進(jìn)社區(qū)居民的互動和交流。補充條款：雙方應(yīng)明確活動的性質(zhì)、規(guī)模、時間等要求，以及乙方在活動組織過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的生機和美麗。補充條款：雙方應(yīng)明確綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方在養(yǎng)護(hù)過程中的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.