房屋建筑工程承包合同范文

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程承包合同第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包方同意按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，完成本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等工作。2.2發(fā)包方同意按照本合同的約定，向承包方支付工程價(jià)款。第三條合同價(jià)格3.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2合同價(jià)格包括：_______。3.3合同價(jià)格的調(diào)整：_______。第四條合同工期4.1本工程的工期為_(kāi)______日。4.2開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。4.3竣工日期：_______年_______月_______日。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2工程質(zhì)量保修期為：_______年。第六條付款與結(jié)算6.1付款方式：_______。6.2付款條件：_______。6.3工程進(jìn)度款的支付：_______。6.4竣工結(jié)算：_______。6.5質(zhì)量保證金：_______。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任：_______。7.2承包方的違約責(zé)任：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2仲裁費(fèi)用按_______方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第九條其他約定9.1保密條款：_______。9.2不可抗力：_______。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的簽訂、修改和解除：_______。9.5合同附件：_______。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備和材料供應(yīng)等工作。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同的約定，確保工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。（4）雙方應(yīng)及時(shí)履行合同的付款、結(jié)算等義務(wù)，確保工程資金的合理使用。（5）雙方應(yīng)共同維護(hù)工程的形象和聲譽(yù)，遵守社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，確保工程的社會(huì)效益。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失，并根據(jù)合同約定調(diào)整工期和工程價(jià)款。（3）對(duì)于合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指承擔(dān)工程發(fā)包任務(wù)的法人或其他組織。2.承包方：指承擔(dān)工程承包任務(wù)的法人或其他組織。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：在工程進(jìn)行過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)調(diào)整、業(yè)主需求變更等原因，可能導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等方面的變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。2.特殊情況：工程延期應(yīng)用場(chǎng)合：由于不可抗力、設(shè)計(jì)變更、審批延遲等原因，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延期。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致工期延期，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整工期和工程價(jià)款。3.特殊情況：工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：工程驗(yàn)收或使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施解決問(wèn)題。如因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)損失。雙方可約定質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.特殊情況：合同解除應(yīng)用場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致解除合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任、已履行部分的處理、未履行部分的處理等內(nèi)容。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相不負(fù)違