工業(yè)區(qū)廠院租賃合同范本

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠院租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)區(qū)廠院情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠院位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠院的合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)解決。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)區(qū)廠院的范圍包括：廠房、辦公區(qū)、生活區(qū)等配套設(shè)施。2.2乙方承租工業(yè)區(qū)廠院的用途為：_______（填寫具體用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠院，并將廠院恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)廠院的整體維修及保養(yǎng)，保證廠院設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠院設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，并定期進行安全檢查。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方及有關(guān)部門，并按有關(guān)規(guī)定處理。第七條環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水、廢渣等排放符合國家標準。7.2乙方應(yīng)配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并定期進行環(huán)保檢查。7.3如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將廠院轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變廠院用途；（3）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用廠院，造成廠院損壞；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。（4）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有工業(yè)區(qū)廠院所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方工業(yè)區(qū)廠院的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用工業(yè)區(qū)廠院，按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠院內(nèi)設(shè)置生產(chǎn)線。補充條款：鑒于乙方需要設(shè)置生產(chǎn)線，甲方應(yīng)提供必要的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保生產(chǎn)所需的照明、通風(fēng)等設(shè)施正常運行。2.應(yīng)用場合：乙方需在租賃期內(nèi)進行設(shè)備升級，可能涉及部分噪音和粉塵排放。補充條款：乙方在進行設(shè)備升級過程中，應(yīng)采取有效措施降低噪音和粉塵排放，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方租賃廠院用于倉儲物流業(yè)務(wù)，需堆放大量貨物。補充條款：乙方應(yīng)確保堆放貨物的安全和整齊，不得占用消防通道和公共區(qū)域。同時，乙方應(yīng)采取措施防止貨物被盜、丟失等風(fēng)險。4.應(yīng)用場合：乙方租賃廠院用于研發(fā)實驗室，需進行化學(xué)實驗。補充條款：乙方應(yīng)在實驗室內(nèi)嚴格按照安全規(guī)程進行實驗，確?；瘜W(xué)品的安全儲存和使用。如因此造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。5.應(yīng)用場合：乙方租賃廠院用于舉辦文化活動，需搭建舞臺和臨時設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方報備活動方案，包括臨時設(shè)施的搭建、拆除時