房產(chǎn)抵押貸款合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的貸款。第二條貸款用途乙方貸款主要用于：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第四條貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)______%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。第六條還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.還款賬戶(hù)為：_______（賬戶(hù)名稱(chēng)：_______，賬號(hào)：_______）。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并加收滯納金。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人（甲方）：提供貸款并收取還款本金及利息的一方。2.借款人（乙方）：接受貸款并按照約定償還本金及利息的一方。3.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償該房產(chǎn)價(jià)款。4.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人在日常生活中遇到緊急需求，如醫(yī)療、教育、旅游等，需要貸款來(lái)解決問(wèn)題。補(bǔ)充條款：借款人需承諾貸款用于約定的消費(fèi)用途，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：適用于中小企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到資金短缺，需要貸款來(lái)支持業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：借款人需承諾貸款用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用途，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)需要貸款來(lái)進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：借款人需承諾貸款用于房屋裝修，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款。4.車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)需要貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。補(bǔ)充條款：借款人需承諾貸款用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款。附件列表：1.借款