旅社租賃合同范例

合同編號：__________旅社租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的旅社位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述旅社具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還租賃房屋。若乙方逾期返還，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。7.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）租賃房屋的權(quán)屬證明需真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金等金額需明確、具體，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（4）維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)約定，以保障雙方權(quán)益。（5）合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合理使用租賃房屋。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系。（2）如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益而發(fā)生爭議，需要通過民事訴訟解決的問題。8.法律途徑：指通過法律程序，依法解決糾紛的方式，如訴訟、仲裁等。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.場合：旅游旺季補(bǔ)充條款：鑒于旅游旺季期間，租賃需求旺盛，甲方為確保乙方順利入住，特約定優(yōu)先保障乙方的租賃權(quán)益。如甲方在旅游旺季期間收到其他租賃需求，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2.場合：房屋維修補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時間進(jìn)行維修。如甲方未能在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修人員，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.場合：寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。如甲方同意，乙方需承擔(dān)寵物造成的損害賠償責(zé)任，并確保寵物不影響鄰里和諧。4.場合：噪音擾民補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的活動不產(chǎn)生擾民現(xiàn)象。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致鄰里投訴，甲方有權(quán)要求乙方停止擾民行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋