商鋪租賃合同范本模板

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。8.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況（在此列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）注意事項：1.甲乙雙方的名稱或姓名應(yīng)填寫清楚，并與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱或姓名一致。2.商鋪的地址和面積應(yīng)詳細(xì)填寫，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金和租金支付方式應(yīng)明確約定，以免乙方延遲支付租金。4.租賃用途應(yīng)明確約定，以免乙方擅自改變用途。5.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免日后因設(shè)施設(shè)備損壞產(chǎn)生糾紛。6.乙方應(yīng)按時投保商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保險：指乙方為商鋪及設(shè)施設(shè)備投保的商業(yè)保險。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并征得甲方同意。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)盡快審批，并在合理時間內(nèi)提供必要的配合和支持。如甲方同意，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、工期等事項。3.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃的商鋪及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并可要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。4.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前