房屋出租中介合同樣本

合同編號：__________房屋出租中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給丙方，乙方作為中介方提供中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具家電：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付日期為每月的_______日，丙方應(yīng)提前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條中介服務(wù)費4.1乙方提供中介服務(wù)，向丙方收取中介服務(wù)費，費率為租金的_______%。4.2中介服務(wù)費應(yīng)在丙方支付首期租金時一次性支付給乙方。第五條押金5.1丙方支付給甲方押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給丙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方及丙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方及丙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定收取中介服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。第九條丙方權(quán)利和義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及中介服務(wù)費。9.2丙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。9.3租賃期滿或合同提前解除后，丙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙丙三方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.乙方應(yīng)誠實守信，為甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。4.丙方應(yīng)按照合同約定支付租金及中介服務(wù)費。5.各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。解決辦法：1.如甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國的一部關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律，旨在加強房地產(chǎn)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序。3.中介服務(wù)費：中介方為促成合同成立而提供的服務(wù)，向委托方收取的費用。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)以便丙方與甲方溝通。2.乙方為小型中介公司，可能需要甲方提供一些推薦信或者評價以幫助乙方發(fā)展業(yè)務(wù)。3.丙方為大學(xué)生，可能需要甲方提供較為靈活的租賃條款以適應(yīng)其學(xué)業(yè)安排。4.出租房屋位于學(xué)區(qū)，丙方可能因為子女教育需要優(yōu)先考慮租住。5.房屋內(nèi)含有甲方的個人物品，需要特別約定這些物品的處理方式。6.房屋裝修情況特殊，需要丙方承擔(dān)一定的保護責(zé)任。7.丙方因為工作調(diào)動需要提前解約，需要約定解約流程和違約金計算方式。8.房屋在租賃期間需要進行維修或者改造，需要約定相關(guān)費用和責(zé)任。9.甲方需要在租賃期間內(nèi)臨時回國的處理方式。10.房屋租賃期間遇到特殊情況，如自然災(zāi)害等，需要