合肥市二手房買賣合同范本

合肥市二手房買賣合同范本歡迎來到合肥，這座美麗的城市！如果您正打算購買二手房，那么這份合肥市二手房買賣合同范本可是您的貼心小哦！讓我們一起來看看吧！一、合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______合肥市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋性質(zhì)：_______住宅_______非住宅_______4.土地使用權(quán)證號：_______5.土地使用權(quán)取得方式：_______出讓_______劃撥_______6.房屋面積：_______平方米_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋超過_______個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.乙方逾期支付購房款超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。合肥市二手房買賣合同范本已經(jīng)為您呈現(xiàn)，不過在您簽訂合同之前，還有一些額外的事情需要您留心哦！關(guān)于房屋的實際情況，您一定要親自實地考察一番，確保房屋的裝修、設(shè)施等符合您的預(yù)期。了解周圍的配套設(shè)施也是非常重要的，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，這些都會影響到您未來的生活質(zhì)量。在合同簽訂之前，記得要查詢房屋的歷史交易記錄和產(chǎn)權(quán)清晰度。如果有可能的話，找專業(yè)人士對房屋進行一次全面的檢查，確保沒有潛在的質(zhì)量問題。在支付定金和房款的時候，一定要通過合法的渠道進行，最好能夠使用轉(zhuǎn)賬等方式，避免現(xiàn)金交易給您帶來不必要的麻煩。關(guān)于過戶手續(xù)，您可能需要跑相關(guān)部門，準備相應(yīng)的文件和資料。這個過程可能稍微有些繁瑣，但是為了能夠順利入住新家，一切都是值得的！如果合同中有什么不清楚的地方，或者您在購房過程中遇到了難題，別忘了尋求專業(yè)律師的幫助。他們可以為您提供專業(yè)的建議，確保您的權(quán)益不受侵害。再次祝您在合肥的購房之旅順利愉快，希望您能找到一個稱心如意的家！記得，合同條款要看仔細，保護好自己的權(quán)益，祝您生活幸福美滿！重點：1.合同主體：記錄買賣雙方的詳細信息。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積等。3.交易價格及支付方式：明確房價、定金數(shù)額和支付時間。4.房屋交付及過戶：規(guī)定交付時間和過戶手續(xù)及費用承擔。5.權(quán)利義務(wù)：確認雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責任：設(shè)定違約金比例和逾期交付或支付的后果。7.爭議解決：確定糾紛解決方式和法院管轄。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和未盡事宜的處理。難點：1.房屋實際情況的核實：需要買家實地考察和調(diào)查房屋的真實情況。2.產(chǎn)權(quán)清晰度的確認：需要買家查明房屋的產(chǎn)權(quán)歷史和是否存在糾紛。3.過戶手續(xù)的辦理：涉及多個部門和資料準備，過程可能繁瑣。注意事項：1.實地考察房屋：確保房屋符合買家預(yù)期。2.法律咨詢：在簽訂合