建筑施工分包合同的風險管理

合同編號：__________建筑施工分包合同的風險管理鑒于分包人具備施工資質(zhì)和能力，愿意將其擁有的施工項目分包給承包人，承包人愿意接受分包并按約定完成施工任務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就分包工程的風險管理達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.1分包項目名稱：_______1.2分包項目地點：_______1.3分包項目規(guī)模：_______1.4分包項目工期：_______二、分包范圍及內(nèi)容2.1分包人將其擁有的施工項目中的_______（具體分包內(nèi)容）分包給承包人。2.2承包人應(yīng)按合同約定完成分包工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。三、風險管理3.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全。3.2承包人應(yīng)嚴格按照分包合同的約定進行施工，確保工程質(zhì)量。如因承包人施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，由承包人承擔相應(yīng)的維修、整改等責任。3.3雙方應(yīng)共同承擔不可抗力因素帶來的風險。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致工程延期或增加費用的，雙方按合同約定協(xié)商解決。3.4雙方應(yīng)合理預(yù)見工程施工過程中可能出現(xiàn)的風險，并在合同中予以明確。對于合同未約定的風險，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。3.5承包人應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全防護，確保施工人員的人身安全。如因施工安全事故導(dǎo)致人員傷亡，由承包人承擔相應(yīng)的賠償責任。3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，嚴格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。四、合同價款及支付4.1雙方確認分包工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2承包人完成施工任務(wù)后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的_______天內(nèi)支付合同價款。4.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗收合格之日止。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（分包人）：乙方（承包人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，避免因合同無效導(dǎo)致的法律風險。2.明確分包范圍和內(nèi)容：詳細約定分包工程的范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同爭議。3.關(guān)注風險管理：合理分配不可抗力因素帶來的風險，對于合同未約定的風險，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。4.注意合同價款及支付：明確合同價款及支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.約定違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，降低合同履行過程中的風險。6.確定爭議解決方式：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.分包人：具備施工資質(zhì)和能力，將其擁有的施工項目分包給承包人的一方。4.承包人：接受分包并按約定完成施工任務(wù)的一方。5.合同驗收：工程完成后，甲方對工程進行檢查、評估，確認工程質(zhì)量、安全、進度等是否達到合同約定標準的過程。6.合同爭議：合同履行過程中，雙方在權(quán)利、義務(wù)等方面發(fā)生的分歧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急工程：如果分包工程是因為緊急情況（如自然災(zāi)害后修復(fù)）而需要在短時間內(nèi)完成，可以增加一條關(guān)于加班和加急費用的條款。例如：“如工程因緊急情況需要在約定工期外加班或加急完成，承包人應(yīng)提前通知分包人，分包人應(yīng)盡力配合。加班費用和加急費用按雙方協(xié)商的標準支付?！?.設(shè)計和施工變更：如果在施工過程中，由于設(shè)計變更導(dǎo)致工程量和工期的變化，可以增加一條關(guān)于變更處理的條款。例如：“如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量或工期的變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工期。”3.特殊材料或設(shè)備：如果分包工程需要使用特殊的材料或設(shè)備，可以增加一條關(guān)于這些材料或設(shè)備供應(yīng)的條款。例如：“特殊材料或設(shè)備的供應(yīng)由分包人負責，如需變更，應(yīng)提前通知承包人，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用?！?.質(zhì)量和安全問題：如果工程質(zhì)量或安全問題需要額外修復(fù)或處理，可以增加一條關(guān)于修復(fù)和處理費用的條款。例如：“如工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負責修復(fù)，產(chǎn)生的費用由責任方承擔。如安全問題導(dǎo)致停工，停工期間的相關(guān)費用按雙方協(xié)商的標準支付。”