農村土地承包合同常見問題解答

合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包經營方）：__________第一條土地情況1.1甲方將其擁有的位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組范圍內的_______畝土地承包給乙方進行經營。土地四至界限如下：（1）東至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______1.2土地用途：乙方承包土地主要用于_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)承包，需在合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。承包費用按照當時的市場價格和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條承包費用3.1乙方每年需向甲方支付承包費共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2承包費支付方式：每年_______月_______日前，乙方將當年的承包費支付給甲方。3.3承包費支付賬戶：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條承包經營權4.1乙方在承包期限內享有土地承包經營權，有權按照約定用途使用土地，進行生產經營活動。4.2乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法用地活動，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在承包期內如遇國家征收、征用土地，按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予補償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法承包經營權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（2）按照約定提供土地，保證土地的承包條件。（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如土地使用權證等。（4）按照約定收取承包費，不得擅自提高費用。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付承包費，不得拖欠。（2）合理利用土地資源，進行科學種植，提高土地產出。（3）保護土地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法用地活動。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供土地，或者干涉乙方正常生產經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付承包費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3雙方違反合同其他條款的，按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包經營方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準確無誤，避免后期因信息不準確而產生的糾紛。2.詳細描述土地位置和界限，可以使用地形圖或相關證明材料作為附件，以避免土地爭議。3.明確承包期限、用途和費用，確保雙方對承包條件有清晰的理解和共識。4.遵守國家相關法律法規(guī)，確保承包經營活動合法合規(guī)。5.注意保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：1.對于土地提供不充分或界限不清的問題，可以通過補充合同、簽訂地界協(xié)議等方式進行明確。2.若承包費用有爭議，可依據合同約定和相關法律規(guī)定進行調解或訴訟。3.針對違約行為，可根據合同條款和相關法律要求追究違約責任。4.發(fā)生爭議時，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織的成員或其他單位、個人，依據承包合同，在一定期限內對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地進行占有、使用、收益和一定程度上的處置的權利。2.承包費：指乙方為獲取土地承包經營權，按照合同約定向甲方支付的費用。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合：1.農業(yè)科技示范園：乙方用于建立農業(yè)科技示范園，展示現代農業(yè)技術和管理模式。補充條款：甲方應提供符合農業(yè)科技示范園建設需求的土地，保證土地質量符合示范園的標準。乙方有權要求甲方協(xié)助提供相關農業(yè)技術支持和指導。2.生態(tài)農業(yè)基地：乙方用于發(fā)展生態(tài)農業(yè)，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補充條款：甲方應保證土地未被污染，且符合生態(tài)農業(yè)的發(fā)展要求。乙方有權要求甲方協(xié)助開展土地整治和生態(tài)修復工作，以滿足生態(tài)農業(yè)的種植條件。3.鄉(xiāng)村旅游項目：乙方用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，吸引游客體驗農村生活和農業(yè)活動。補充條款：甲方應協(xié)助乙方開展鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃和管理，提供必要的基礎設施和支持。乙方有權要求甲方協(xié)助宣傳推廣，吸引更多游客前來參觀體驗。4.養(yǎng)殖基地：乙方用于建立養(yǎng)殖基地，從事畜牧業(yè)或水產業(yè)的生產。補充條款：甲方應提供適合養(yǎng)殖的土地和水源，保證養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生和安全。乙方有權要求甲方協(xié)助提供養(yǎng)殖技術支持和疫病