典型版店面租賃合同樣式

合同編號：__________典型版店面租賃合同樣式甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）二、租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店面，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定返還店面，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方須按照店面用途合法經(jīng)營，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期內(nèi)，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供店面，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店面的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、店面用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃等。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.租金、押金等費用具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定返還店面，并確保店面的完好無損。5.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能按照約定提供店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定返還店面。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.若店面在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后返還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.店面用途：指乙方在租賃期內(nèi)店面的主要經(jīng)營活動。8.合同解除：指雙方提前終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在租賃期滿后按照約定恢復(fù)店面原狀。補充條款如下：補充條款一：乙方如需進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工計劃，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對店面及周圍環(huán)境造成損害。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)店面原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。補充條款如下：補充條款二：乙方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交第三方相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租，乙方向第三方的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)費用：如果店面所在物業(yè)存在管理費、水電費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。補充條款如下：補充條款三：除租金外，乙方還需承擔(dān)店面所在物業(yè)的管理費、水電費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營范圍：如果店面所在地區(qū)有特定的經(jīng)營范圍限制，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。補充條款如下：補充條款四：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)