房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同書甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同書，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具備贈(zèng)與條件。第二條贈(zèng)與條件及方式2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與方式為：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需支付任何價(jià)款。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書一并交給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方說明房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理等相關(guān)事項(xiàng)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方），具體費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)具備贈(zèng)與條件，如有權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，應(yīng)事先解決。2.甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并說明房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理等相關(guān)事項(xiàng)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。5.本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體違約金計(jì)算方式見合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，如土地管理局、房產(chǎn)管理局等。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或夫妻之間互贈(zèng)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，贈(zèng)與給法定繼承人。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為遺產(chǎn)中的全部房產(chǎn)，不存在其他繼承人爭(zhēng)議。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給非營(yíng)利組織：場(chǎng)合：將房產(chǎn)贈(zèng)與學(xué)校、醫(yī)院等非營(yíng)利組織。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)贈(zèng)與非營(yíng)利組織后，不得干預(yù)組織的經(jīng)營(yíng)管理和使用目的。4.房產(chǎn)贈(zèng)與作為補(bǔ)償：場(chǎng)合：一方因工作需要，將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方作為補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供工作需要的相關(guān)證明，證明房產(chǎn)贈(zèng)與