房產(chǎn)購買合同書樣式

合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際使用狀況為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的日千分之_______。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則將承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，根據(jù)本合同約定計(jì)算。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，需要額外關(guān)注房產(chǎn)質(zhì)量問題。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。4.買方希望對房產(chǎn)進(jìn)行改造，需考慮房產(chǎn)規(guī)劃用途限制。5.雙方為親朋好友，希望增加個人信任元素。6.房產(chǎn)過戶時，涉及戶口遷移問題。7.買方希望貸款購房，需考慮貸款審批時間。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同