房屋買賣合同,新房購房合同

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買該房屋所需的相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款和辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、諒解、協(xié)商等方式解決糾紛。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房屋交易。2.買方急切需要購房，希望盡快入住。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要完成過戶手續(xù)。4.買方需要貸款購房，需協(xié)商貸款事宜。5.房屋存在裝修情況，需明確裝修費(fèi)用及處理方式。6.房屋租賃合同尚未到期，需處理租賃合同相關(guān)事宜。7.房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變化、房價(jià)波動(dòng)等。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方出國移民的需求，雙方同意加快辦理過戶手續(xù)，確保在賣方出國前完成交易。2.考慮到買方急切入住的需求，雙方同意在房屋交付后，買方有權(quán)提前入住，但需支付相應(yīng)的臨時(shí)居住費(fèi)用。3.由于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.買方需要貸款購房，雙方同意協(xié)助買方與銀行協(xié)商貸款事宜，確保貸款順利辦理。5.針對(duì)房屋裝修情況，雙方同意明確裝修費(fèi)用及處理方式，并在補(bǔ)充條款中列明。6.鑒于房屋租賃合同尚未到期，雙方同意在房屋買賣過程中，妥善處理租賃合同相關(guān)事宜，確保買方能順利入住。7.若房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變化、房價(jià)波動(dòng)等突發(fā)情況，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有