二手房產(chǎn)交易咨詢合同

合同編號：__________二手房產(chǎn)交易咨詢合同甲方（咨詢方）：__________乙方（委托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供二手房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供關(guān)于二手房產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)、法律法規(guī)咨詢等。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供及時、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，為乙方制定合理的購房/售房方案。1.3甲方在咨詢過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，為乙方提供真實(shí)、可靠的房產(chǎn)交易建議。第二條咨詢服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方提供滿意的咨詢服務(wù)。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付甲方咨詢費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付咨詢費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時提供約定的咨詢服務(wù)。3.3雙方另有約定的，從其約定。第四條保密條款4.1甲乙雙方在咨詢過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自雙方簽訂之日起計算，直至合同終止。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢資質(zhì)，確保提供的信息和建議具有可靠性和準(zhǔn)確性。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解自己的需求，以便與甲方溝通明確，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。5.在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.咨詢服務(wù)：是指為他人提供專業(yè)性、技術(shù)性、信息性的指導(dǎo)和建議的服務(wù)。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的逾期賠償。6.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個人隱私：是指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擬購買的房產(chǎn)為繼承房產(chǎn)，需要甲方提供關(guān)于繼承房產(chǎn)交易的特殊咨詢。2.甲方為乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方擬購買的房產(chǎn)存在重大瑕疵，需要針對此情況增加相應(yīng)的咨詢內(nèi)容。3.乙方擬購買的房產(chǎn)所在地附近規(guī)劃有大型項(xiàng)目，可能對房產(chǎn)價值產(chǎn)生重大影響，需要甲方提供相關(guān)咨詢。4.乙方在購房過程中需要申請住房貸款，甲方應(yīng)提供關(guān)于貸款申請的咨詢服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.關(guān)于繼承房產(chǎn)交易的特殊咨詢，甲方應(yīng)詳細(xì)解釋繼承房產(chǎn)的交易流程、稅費(fèi)等問題，并提供相關(guān)法律文件模板。2.若甲方在房產(chǎn)評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方擬購買的房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)詳細(xì)說明瑕疵情況，并提供解決方案。3.針對乙方擬購買的房產(chǎn)所在地附近規(guī)劃的大型項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以及對房產(chǎn)價值可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析。4.在乙方申請住房貸款過程中，甲方應(yīng)提供貸款申請指南，協(xié)助乙方準(zhǔn)備