《商業(yè)店鋪租賃合同》補充參考協(xié)議

合同編號：__________《商業(yè)店鋪租賃合同》補充參考協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)店鋪租賃服務(wù)事宜，達成一致，簽訂本補充參考協(xié)議。一、租賃店鋪及用途1.1甲方同意將位于_______（店鋪地址）的店鋪（店鋪編號：_______）出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方的租賃用途為：_______（經(jīng)營范圍）。乙方須按照約定的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪性質(zhì)和用途。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方采取先付后用的原則，每月底前支付下一個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付一個月的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效證件，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本補充協(xié)議，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本補充協(xié)議。八、爭議解決8.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求，并在租賃期內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營，合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并按時支付租金。3.雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.任何一方要求變更或解除本補充協(xié)議，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本補充協(xié)議。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，明確租賃店鋪及用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修及保養(yǎng)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等事項。2.在簽訂補充協(xié)議時，注意審查對方的資質(zhì)及相關(guān)證件，確保雙方合法權(quán)益。3.在履行補充協(xié)議過程中，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：商場舉辦促銷活動期間，乙方經(jīng)營所需的臨時設(shè)施搭建、拆除及搬運等費用由甲方承擔(dān)。2.節(jié)假日營業(yè)：如遇國家法定節(jié)假日，乙方需照常營業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。3.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方仍需支付租金。4.不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方可適當(dāng)減免乙方租金。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方在租賃期內(nèi)使用商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保合法合規(guī)。如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保顧客數(shù)據(jù)安全與隱私保護，不得泄露顧客信息