房屋托管合同樣本

合同編號：__________房屋托管合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（托管人）：_______身份證號：_______第一條托管房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，乙方愿意繼續(xù)托管，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行商定。第三條托管費用3.1乙方托管該房屋期間，應(yīng)支付給甲方每月的托管費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的托管費用支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方如因特殊情況需要提前解除托管合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在托管期間有權(quán)按照合同約定使用和收益該房屋。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方在托管期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利，不得干涉乙方的正常托管活動。5.2甲方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合合同約定的托管條件。5.3甲方應(yīng)在乙方支付托管費用后，向乙方提供該房屋的鑰匙和相關(guān)資料。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備情況清單（具體列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋托管期間維修責(zé)任劃分（具體列明房屋托管期間維修責(zé)任的劃分）注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是托管期限、托管費用、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利，且房屋符合合同約定的托管條件。3.乙方在托管期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管費用：乙方支付給甲方的費用，用于支付房屋在托管期間的管理、維護(hù)等成本。2.托管期限：雙方約定的乙方托管房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。3.權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的出租權(quán)、乙方的托管權(quán)等。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方。5.轉(zhuǎn)讓：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。6.違約金：乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金，用于彌補(bǔ)甲方因此產(chǎn)生的損失。7.訴訟：雙方在協(xié)商解決不成的情況下，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方在出國前應(yīng)確保房屋內(nèi)的一切事務(wù)得到妥善處理，包括但不限于繳納水電費、物業(yè)管理費等。乙方在托管期間有義務(wù)協(xié)助甲方處理相關(guān)事務(wù)。2.乙方家庭突發(fā)變故：補(bǔ)充條款：如乙方因家庭突發(fā)變故需要提前解除托管合同，應(yīng)盡可能提前通知甲方，并按照雙方商定的方式支付違約金。甲方應(yīng)盡量配合乙方的需求，共同協(xié)商解決。3.房屋維修及改造：補(bǔ)充條款：如房屋在托管期間出現(xiàn)需要維修或改造的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并征求甲方意見。如甲方同意，乙方應(yīng)在雙方商定的范圍內(nèi)進(jìn)行維修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.房屋出租給第三方：補(bǔ)充條款：如乙方需將房屋出租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意出租，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.法律法規(guī)變化：補(bǔ)充條款：如因國家法律法規(guī)的