物業(yè)消防緊急預(yù)案

物業(yè)消防緊急預(yù)案一、前言

為了加強(qiáng)消防安全管理，提高應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)的能力，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，特制定本消防安全應(yīng)急預(yù)案。

二、組織機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)

為確保消防安全應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施，成立以下組織機(jī)構(gòu)，明確各組工作職責(zé)：

1、滅火行動組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、指揮初期火災(zāi)的撲救工作，及時控制火勢蔓延。

（2）成員：由物業(yè)管理人員、保安人員、義務(wù)消防員等組成。

（3）主要任務(wù)：

a.確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行初期火災(zāi)撲救；

c.根據(jù)火勢情況，及時向通信聯(lián)絡(luò)組報告火警信息；

d.配合安全搶救組進(jìn)行人員疏散和救援工作。

2、通信聯(lián)絡(luò)組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)報警、應(yīng)急通信聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)救援力量。

（2）成員：由物業(yè)管理人員、保安人員等組成。

（3）主要任務(wù)：

a.接到火警報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；

b.按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的要求，及時向有關(guān)部門報告火警信息；

c.協(xié)調(diào)外部救援力量，協(xié)助滅火行動組和安全搶救組開展救援工作；

d.保持與各組之間的通信聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。

3、疏散引導(dǎo)組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、指揮火災(zāi)現(xiàn)場的人員疏散工作。

（2）成員：由物業(yè)管理人員、保安人員、志愿者等組成。

（3）主要任務(wù)：

a.制定疏散計劃，明確疏散路線和集合地點(diǎn)；

b.在火災(zāi)發(fā)生時，組織、指揮人員有序疏散；

c.對疏散過程中的人員進(jìn)行安撫和引導(dǎo)；

d.統(tǒng)計疏散人數(shù)，確保不遺漏被困人員。

4、安全搶救組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的人員救援和財產(chǎn)搶救工作。

（2）成員：由物業(yè)管理人員、保安人員、醫(yī)護(hù)人員等組成。

（3）主要任務(wù)：

a.對受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場急救；

b.負(fù)責(zé)將被困人員救出；

c.搶救火災(zāi)現(xiàn)場的貴重財產(chǎn)和重要文件；

d.配合滅火行動組進(jìn)行火災(zāi)撲救。

5、現(xiàn)場警戒組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全警戒和交通疏導(dǎo)。

（2）成員：由保安人員、志愿者等組成。

（3）主要任務(wù)：

a.在火災(zāi)現(xiàn)場周邊設(shè)置警戒線，禁止無關(guān)人員進(jìn)入；

b.維護(hù)現(xiàn)場秩序，保障救援通道暢通；

c.協(xié)助疏散引導(dǎo)組進(jìn)行人員疏散；

d.配合有關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查。

三、報警和接警程序

1、報警程序

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)立即按下最近的手動火災(zāi)報警按鈕或使用緊急電話、手機(jī)等方式報警。

（2）報警時應(yīng)保持冷靜，清晰、準(zhǔn)確地報告以下信息：

a.報警人姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式；

b.火災(zāi)發(fā)生的具體位置、火勢大小、燃燒物質(zhì)等；

c.是否有人被困及大致人數(shù)；

d.是否有易燃易爆物品及危險源。

2、接警程序

（1）通信聯(lián)絡(luò)組接到火警報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知各組負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。

（2）通信聯(lián)絡(luò)組需詳細(xì)記錄報警人提供的信息，并迅速采取以下措施：

a.確認(rèn)火警真實(shí)性，了解火勢發(fā)展情況；

b.立即通知滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全搶救組、現(xiàn)場警戒組等相關(guān)組別，啟動應(yīng)急響應(yīng)程序；

c.將火警信息報告給上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門，請求支援；

d.保持與報警人的聯(lián)系，了解火場動態(tài)，及時更新火警信息。

3、信息傳遞與報告

（1）通信聯(lián)絡(luò)組應(yīng)及時將火警信息傳遞給各組，確保各組了解火場情況，協(xié)調(diào)各組之間的救援工作。

（2）在火場救援過程中，各組應(yīng)及時向通信聯(lián)絡(luò)組報告本組的工作進(jìn)展和需求，確保信息暢通。

（3）通信聯(lián)絡(luò)組應(yīng)定時向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門報告火場救援情況，便于指揮決策。

4、火警解除

（1）火災(zāi)撲滅后，通信聯(lián)絡(luò)組需核實(shí)火場情況，確認(rèn)火警解除。

（2）通知各組停止救援行動，恢復(fù)正常工作秩序。

（3）及時向相關(guān)部門報告火警解除信息，做好后續(xù)工作。

四、應(yīng)急疏散的組織與措施

1、應(yīng)急疏散的組織

（1）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)組織、指揮火災(zāi)現(xiàn)場的應(yīng)急疏散工作。

（2）根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的具體情況，提前制定詳細(xì)的疏散計劃和疏散路線，并確保所有人員熟悉疏散路線和集合地點(diǎn)。

（3）在火災(zāi)發(fā)生時，疏散引導(dǎo)組應(yīng)立即行動，組織人員按照以下步驟進(jìn)行疏散：

a.通過廣播、警鈴、喊話等方式，通知現(xiàn)場人員火災(zāi)發(fā)生，要求立即疏散；

b.指揮人員按照預(yù)定的疏散路線有序撤離，避免擁擠和踩踏；

c.對疏散過程中的人員進(jìn)行安撫，確保情緒穩(wěn)定，避免恐慌；

d.對于行動不便的人員，安排專人協(xié)助疏散。

2、應(yīng)急疏散的措施

（1）保持疏散通道暢通無阻，確保所有疏散通道的大門常開，不設(shè)置障礙物。

（2）定期檢查疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施，確保其正常工作。

（3）采取以下措施確保疏散安全：

a.在疏散通道和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置引導(dǎo)人員，指導(dǎo)疏散方向，避免人員誤入危險區(qū)域；

b.對疏散人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其掌握基本的自救和互救技能；

c.疏散過程中，對可能存在的安全隱患進(jìn)行排查，如電氣線路、易燃易爆物品等；

d.疏散引導(dǎo)組應(yīng)攜帶必要的安全器材，如擴(kuò)音器、手電筒、安全帽等，以便在緊急情況下使用。

3、疏散后的集合與清點(diǎn)

（1）疏散人員到達(dá)集合地點(diǎn)后，應(yīng)立即向疏散引導(dǎo)組報告到達(dá)人數(shù)和人員情況。

（2）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)清點(diǎn)人數(shù)，確認(rèn)是否有人未到達(dá)集合地點(diǎn)，并及時報告給安全搶救組。

（3）對于未到達(dá)集合地點(diǎn)的人員，安全搶救組應(yīng)立即展開搜救行動。

4、特殊情況的應(yīng)急疏散

（1）針對特殊人群（如老人、兒童、殘疾人等），應(yīng)提前制定專門的疏散計劃，確保他們的安全。

（2）在火災(zāi)可能導(dǎo)致疏散通道受阻的情況下，提前準(zhǔn)備備用疏散路線，并通知相關(guān)人員。

（3）如遇火勢蔓延迅速、煙霧濃烈等特殊情況，應(yīng)指導(dǎo)人員使用濕毛巾捂住口鼻，低姿勢沿墻行進(jìn)，避免吸入有毒煙霧。

五、撲救初期火災(zāi)的程序與措施

1、撲救初期火災(zāi)的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員在確保自身安全的前提下，立即啟動最近的滅火器或消防栓，對初期火災(zāi)進(jìn)行撲救。

（2）滅火行動組在接到火警報告后，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，組織人員進(jìn)行火災(zāi)撲救。

（3）撲救初期火災(zāi)的程序如下：

a.確定火源位置，評估火勢大小和燃燒物質(zhì)；

b.根據(jù)火勢情況，選擇合適的滅火器材和滅火方法；

c.對火源進(jìn)行有效覆蓋，切斷火勢蔓延途徑；

d.保持與通信聯(lián)絡(luò)組的聯(lián)系，及時報告火場情況，請求增援。

2、撲救初期火災(zāi)的措施

（1）滅火行動組成員應(yīng)接受專業(yè)的消防培訓(xùn)，熟練掌握各類消防設(shè)施和滅火器材的使用方法。

（2）采取以下措施確保初期火災(zāi)撲救的有效性：

a.定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好的工作狀態(tài)；

b.在火場周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入火場；

c.對火場附近的人員進(jìn)行疏散，確保他們的安全；

d.根據(jù)火勢發(fā)展情況，及時調(diào)整滅火戰(zhàn)術(shù)和力量部署。

3、初期火災(zāi)撲救的注意事項

（1）在撲救初期火災(zāi)時，應(yīng)優(yōu)先考慮人員安全，避免盲目撲救導(dǎo)致人員傷亡。

（2）注意火場通風(fēng)，避免因通風(fēng)不暢導(dǎo)致火勢蔓延和煙霧積聚。

（3）以下情況應(yīng)立即撤離火場：

a.火勢失控，無法有效撲救；

b.有毒煙霧或氣體蔓延，威脅到人員安全；

c.火場附近有易燃易爆物品，可能引發(fā)更大火災(zāi)；

d.消防部門到達(dá)現(xiàn)場，接手火災(zāi)撲救工作。

4、火災(zāi)撲救后的處理

（1）火災(zāi)撲滅后，滅火行動組應(yīng)繼續(xù)留守火場，防止火勢復(fù)燃。

（2）對火場進(jìn)行徹底檢查，確保無遺漏火源。

（3）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案。

六、應(yīng)急處置預(yù)案實(shí)施終止后的生產(chǎn)恢復(fù)工作

1、評估與清理

（1）火災(zāi)撲滅后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場評估，確定火災(zāi)造成的損失和影響范圍。

（2）對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，移除火災(zāi)殘留物，確保現(xiàn)場安全。

（3）對受火災(zāi)影響區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保無安全隱患。

2、生產(chǎn)恢復(fù)計劃

（1）根據(jù)現(xiàn)場評估結(jié)果，制定詳細(xì)的生產(chǎn)恢復(fù)計劃，包括修復(fù)受損設(shè)施、設(shè)備，以及恢復(fù)生產(chǎn)秩序的時間表。

（2）優(yōu)先恢復(fù)關(guān)鍵部門和重要生產(chǎn)線的運(yùn)行，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的連續(xù)性。

（3）對受影響的工作區(qū)域進(jìn)行必要的清潔、消毒和空氣質(zhì)量檢測，確保員工健康。

3、員工關(guān)懷與支持

（1）對火災(zāi)中受到驚嚇或影響的員工提供心理輔導(dǎo)和支持。

（2）組織健康檢查，確保員工身體狀況良好。

（3）及時向員工通報火災(zāi)處理情況及生產(chǎn)恢復(fù)進(jìn)展，增強(qiáng)員工的信心和凝聚力。

4、安全教育與培訓(xùn)

（1）組織全體員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，強(qiáng)化安全意識，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力。

（2）對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行總結(jié)和修訂，根據(jù)火災(zāi)發(fā)生情況調(diào)整應(yīng)急措施，提高預(yù)案的實(shí)用性和有效性。

（3）定期進(jìn)行消防演練，確保員工熟悉應(yīng)急預(yù)案和疏散流程。

5、設(shè)施修復(fù)與升級

（1）對火災(zāi)中受損的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或更換，確?；謴?fù)正常運(yùn)行。