個(gè)人租商鋪合同范本（2024年版）

個(gè)人租商鋪合同范本（2024年版）合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

甲方為滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)需求，愿意將商鋪出租給乙方。乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要，愿承租甲方商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、商鋪信息

1.商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。

2.商鋪使用性質(zhì)為_(kāi)_________。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在收到乙方歸還商鋪及辦理相關(guān)手續(xù)后，無(wú)息退還乙方押金。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪處于良好狀態(tài)，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為不損害甲方及他人的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在收到乙方歸還商鋪及辦理相關(guān)手續(xù)后，無(wú)息退還乙方押金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；

（2）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、無(wú)權(quán)利瑕疵的商鋪；

（2）確保商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（5）按照約定時(shí)間退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪；

（2）要求甲方提供必要的服務(wù)；

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求甲方退還押金；

（4）在符合合同約定的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及押金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（5）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（6）按照約定時(shí)間辦理租賃手續(xù)，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和驗(yàn)收。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持、配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)積極宣傳甲方商鋪，提高甲方商鋪的知名度和美譽(yù)度。

3.雙方應(yīng)定期溝通，就商鋪運(yùn)營(yíng)情況、租金調(diào)整、合同履行等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)商鋪的整體形象。

四、變更與解除

1.如雙方在租賃期限內(nèi)需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限不得超過(guò)__________年。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。

5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；

（2）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）：________________________

簽字人姓名：________________________

簽字日期：_