庭院房屋購買合同

庭院房屋購買合同合同編號(hào)：__________庭院房屋購買合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是庭院房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的庭院房屋出售給買方，買方愿意購買賣方的庭院房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買賣方的庭院房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購買房屋的款項(xiàng)。3.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%向賣方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證明2.庭院房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙3.庭院房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.庭院房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.買方身份證明6.賣方身份證明7.付款憑證8.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的獨(dú)立住宅建筑。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，買方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.