房屋買賣貸款協(xié)議模板2024年

房屋買賣貸款協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣貸款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2買賣1.1.3貸款1.1.4協(xié)議1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2買賣雙方基本信息1.3貸款申請1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3貸款利率1.4貸款審批與發(fā)放1.4.1貸款審批流程1.4.2貸款發(fā)放條件1.4.3貸款發(fā)放金額1.5房屋交付與過戶1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋過戶流程1.5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.6貸款還款1.6.1還款方式1.6.2還款期限1.6.3還款賬戶信息1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同解除條件1.8違約責(zé)任1.8.1買賣雙方違約責(zé)任1.8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁機(jī)構(gòu)1.9.3訴訟管轄法院1.10合同的簽署與保存1.10.1合同簽署時(shí)間1.10.2合同簽署地點(diǎn)1.10.3合同保存方式1.11附錄1.11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.11.3貸款申請表1.11.4貸款合同復(fù)印件1.11.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋指本合同項(xiàng)下買賣的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附錄中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2買賣指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋的行為。1.3貸款指乙方為購買房屋向貸款機(jī)構(gòu)申請的借款。1.4協(xié)議指本合同以及附錄中的所有文件，共同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣和貸款的完整協(xié)議。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息詳見附錄中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2買賣雙方基本信息甲方：姓名：____________________身份證號：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________第三條貸款申請3.1貸款金額乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款期限乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款期限為____年。3.3貸款利率乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款利率為____%。第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方貸款申請后____個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放條件（1）乙方按照約定時(shí)間支付首付款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）貸款機(jī)構(gòu)要求的的其他條件。4.3貸款發(fā)放金額貸款機(jī)構(gòu)同意貸款后，發(fā)放的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶流程雙方應(yīng)按照附錄中提供的過戶流程，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款還款6.1還款方式乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款期限乙方的還款期限為____年。6.3還款賬戶信息乙方還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)如未按約定時(shí)間完成審批或發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。10.3合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由貸款機(jī)構(gòu)保存。第十一條附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款申請表本合同附件中包含乙方的貸款申請表。11.4貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件。11.5其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。該復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號碼、照片等信息。該復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方各自提供，并確保真實(shí)有效。附件3：貸款申請表說明：本附件為乙方向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請表，應(yīng)包括乙方的個人信息、收入證明、貸款金額、貸款期限等詳細(xì)信息。該申請表應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等詳細(xì)信息。該復(fù)印件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)有效。附件5：房屋過戶流程及相關(guān)文件說明：本附件包含房屋過戶所需的流程和相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納證明等。雙方應(yīng)按照該流程共同辦理過戶手續(xù)。附件6：其他相關(guān)文件說明：本附件包含與本合同相關(guān)的其他文件，具體包括但不限于房屋檢查報(bào)告、維修清單、補(bǔ)充協(xié)議等。如有其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金____元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金____元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2乙方未按照約定履行貸款申請手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金____元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任3.1貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成審批或發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金____元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款金額或利率與合同約定不符，應(yīng)按照實(shí)際差額賠償乙方損失。示例說明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金10,000元給乙方，并賠償因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋指本合同項(xiàng)下買賣的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附錄中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買賣指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋的行為。3.貸款指乙方為購買房屋向貸款機(jī)構(gòu)申請的借款。4.協(xié)議指本合同以及附錄中的所有文件，共同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣和貸款的完整協(xié)