別墅區(qū)物業(yè)托管租賃服務(wù)協(xié)議2024

別墅區(qū)物業(yè)托管租賃服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)維護維修責任4.3物業(yè)管理費用承擔5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1物業(yè)保險10.2寵物管理10.3訪客管理11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效日期12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金支付證明12.3物業(yè)托管服務(wù)合同13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件說明14.1附件一：物業(yè)描述詳細信息14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號別墅區(qū)，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總體面積為平方米，包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為全新建筑，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修風格為現(xiàn)代簡約，室內(nèi)布置溫馨舒適，適合居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方。續(xù)約條款詳見附件三。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容物業(yè)托管服務(wù)包括物業(yè)的日常維護、清潔、安保等工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。4.2物業(yè)維護維修責任出租方負責物業(yè)的維護維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、水電費、物業(yè)維修基金等，由承租方承擔。具體費用標準詳見附件三。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的維護維修。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件詳見附件三。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還物業(yè)，并支付相關(guān)費用。具體事宜詳見附件三。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第二部分：其他條款及附件說明8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他條款10.1物業(yè)保險物業(yè)保險由出租方購買，保險費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)。10.2寵物管理承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保物業(yè)安全。11.合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號別墅區(qū)簽署。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金支付證明附件二為租賃押金支付憑證。12.3物業(yè)托管服務(wù)合同附件三為物業(yè)托管服務(wù)合同及相關(guān)條款詳細說明。13.雙方簽字13.1出租方簽字（此處由出租方簽字）13.2承租方簽字（此處由承租方簽字）14.附件說明14.1附件一：物業(yè)描述詳細8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他條款10.1物業(yè)保險物業(yè)保險由出租方購買，保險費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)。10.2寵物管理承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保物業(yè)安全。11.合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號別墅區(qū)簽署。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金支付證明附件二為租賃押金支付憑證。12.3物業(yè)托管服務(wù)合同附件三為物業(yè)托管服務(wù)合同及相關(guān)條款詳細說明。13.雙方簽字13.1出租方簽字（此處由出租方簽字）13.2承租方簽字（此處由承租方簽字）14.附件說明14.1附件一：物業(yè)描述詳細信息附件一包含物業(yè)的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。14.2附件二：租金支付明細表附件二為租金支付明細表，詳細記錄租金支付的時間、金額等信息。14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)維護、維修、清潔等工作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細信息詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。附件二：租金支付明細表記錄租金支付的時間、金額等信息，包括付款方式、付款周期等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)維護、維修、清潔等工作，以及相關(guān)費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。2.承租方違約行為及責任認定承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未能按時支付租金，導致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號別墅區(qū)的住宅物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使