高端精裝住宅購(gòu)買協(xié)議規(guī)范2024

高端精裝住宅購(gòu)買協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1高端精裝住宅1.2購(gòu)買協(xié)議1.3規(guī)范1.42024版A版第二條房源與價(jià)格2.1房源情況2.2價(jià)格與支付方式2.3優(yōu)惠政策第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量保證第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3保修范圍第六條變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件6.3變更與解除合同的程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式11.2聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1高端精裝住宅本合同所稱高端精裝住宅，是指由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，位于_______（地址）的住宅，包括但不限于住宅內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。1.2購(gòu)買協(xié)議本合同是乙方（買方）與甲方（賣方）之間就高端精裝住宅的購(gòu)買事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、售后服務(wù)等。1.3規(guī)范本合同的規(guī)范是指2024版A版的高端精裝住宅購(gòu)買協(xié)議規(guī)范，該規(guī)范是本合同的基礎(chǔ)和依據(jù)。1.42024版A版本合同所稱2024版A版，是指根據(jù)2024年修訂的，適用于高端精裝住宅購(gòu)買的規(guī)范版本。第二條房源與價(jià)格2.1房源情況甲方保證其擁有的高端精裝住宅房源真實(shí)有效，房源的具體情況如下：房源地址：_______房源面積：_______房源戶型：_______2.2價(jià)格與支付方式本合同高端精裝住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于交付房屋之日起_______日內(nèi)支付。2.3優(yōu)惠政策甲方根據(jù)乙方的購(gòu)買情況，給予如下優(yōu)惠政策：（1）一次性付款優(yōu)惠：乙方一次性支付房?jī)r(jià)的，甲方給予乙方總價(jià)款_______%的優(yōu)惠；（2）按揭付款優(yōu)惠：乙方選擇按揭支付的，甲方給予乙方總價(jià)款_______%的優(yōu)惠；（3）其他優(yōu)惠：甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況，給予其他優(yōu)惠。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的高端精裝住宅，應(yīng)按照本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行裝修。3.2裝修材料甲方向乙方提供的裝修材料，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，且應(yīng)按照本合同附件二《裝修材料清單》進(jìn)行提供。3.3裝修質(zhì)量保證甲方對(duì)提供的裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體按照本合同附件三《裝修質(zhì)量保證》執(zhí)行。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付高端精裝住宅。具體交付時(shí)間為：（1）首批交付：_______年_______月_______日前；（2）分批交付：按照甲方施工進(jìn)度，每批交付的日期和要求，雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件甲方交付高端精裝住宅的條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）裝修工程驗(yàn)收合格；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3交付手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理交付手續(xù)。具體包括：（1）交付通知：甲方應(yīng)在交付日前_______天，書面通知乙方交付日期和時(shí)間；（2）交付確認(rèn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在《交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)；（3）交付鑰匙：乙方在《交付確認(rèn)書》上簽字后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供裝修后的售后服務(wù)，具體按照本合同附件四《售后服務(wù)承諾》執(zhí)行。5.2保修期限甲方對(duì)提供的裝修工程和設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修期限和范圍按照本合同附件五《保修條款》執(zhí)行。5.3保修范圍甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括：（1）裝修工程：按照《裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《裝修質(zhì)量保證》的要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行保修；（2）設(shè)施設(shè)備：按照《裝修材料清單》和《保修條款》的要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修；（3）其他雙方約定的保修范圍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院就本合同有關(guān)的任何法律訴訟，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或甲方從第三方合法獲得的信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反本條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______乙方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止本合同終止的條件和程序按照雙方約定的終止條件執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除，不得影響本合同的履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并同意受其約束。簽字日期：_______年_______月_______日14.2賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并同意受其約束。簽字日期：_______年_______月_______日14.3簽字蓋章的效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述高端精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、工藝要求等。附件二：《裝修材料清單》列出甲方應(yīng)提供的裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件三：《裝修質(zhì)量保證》詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)裝修質(zhì)量的保證條件，包括保修范圍、保修期限等。附件四：《售后服務(wù)承諾》描述甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件五：《保修條款》詳細(xì)說(shuō)明保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付高端精裝住宅。2.甲方交付的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約情況，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算公式》。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約情況，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算公式》。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付高端精裝住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算公式》。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.高端精裝住宅：指由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，位于特定地址的住宅。2.購(gòu)買協(xié)議：指甲乙雙方之間就高端精裝住宅