2024年期房屋貸款分期付款協(xié)議范例

2024年期房屋貸款分期付款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋及貸款概述1.1房屋基本信息1.2貸款金額與期限1.3貸款利率2.分期付款計劃2.1付款方式2.2還款周期2.3首付款與尾款3.貸款條件與要求3.1借款人條件3.2擔(dān)保條件3.3貸款用途4.貸款審批與發(fā)放4.1審批流程4.2貸款發(fā)放4.3貸款合同簽署5.還款責(zé)任與保障5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3貸款人權(quán)益保障6.違約責(zé)任與處理6.1借款人違約情形6.2違約處理方式6.3擔(dān)保人違約處理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止情形7.3合同終止后的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律沖突解決10.其他約定10.1貸款人權(quán)益10.2借款人權(quán)益10.3擔(dān)保人權(quán)益11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除情形11.3合同解除后的處理12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保人身份證明13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3貸款人簽字14.附錄14.1貸款申請表14.2貸款合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及貸款概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證件號碼】。1.2貸款金額與期限借款人向貸款人申請貸款金額為人民幣【金額】元，貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款的貸款利率為【利率】%，具體按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。第二條分期付款計劃2.1付款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的付款方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等。2.2還款周期借款人應(yīng)按照約定的還款周期進(jìn)行還款，每期還款日為【還款日】。2.3首付款與尾款借款人在簽署本合同時，應(yīng)支付首付款【首付款金額】元，尾款在貸款到期時一次性償還。第三條貸款條件與要求3.1借款人條件借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。3.2擔(dān)保條件如借款人無法按時還款，擔(dān)保人愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.3貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定用途使用貸款，不得用于非法用途。第四條貸款審批與發(fā)放4.1審批流程貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請及相關(guān)材料之日起【審批期限】內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應(yīng)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款合同簽署貸款人同意貸款后，借款人、擔(dān)保人與貸款人簽署貸款合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條還款責(zé)任與保障5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人無法按時還款時的連帶還款責(zé)任。5.3貸款人權(quán)益保障貸款人對借款人的貸款申請有權(quán)進(jìn)行審批，對借款人的還款行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)依法追討逾期貸款。第六條違約責(zé)任與處理6.1借款人違約情形借款人未按時還款或違反貸款合同其他約定的，視為違約。6.2違約處理方式借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于逾期利息、罰息、提前還款等違約處理方式。6.3擔(dān)保人違約處理擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任的，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，以法律為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1貸款人權(quán)益貸款人對借款人的信用記錄有查詢權(quán)，借款人應(yīng)配合貸款人完成信用調(diào)查。10.2借款人權(quán)益借款人有權(quán)在履行完還款義務(wù)后，向貸款人申請解除抵押權(quán)。10.3擔(dān)保人權(quán)益擔(dān)保人在借款人履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人解除對其的擔(dān)保責(zé)任。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人與貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除情形借款人提前還清貸款本息的，本合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押等。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同所涉及的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2借款人身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.3擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。第十三條簽字蓋章頁本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：貸款人（簽字）：第十四條附錄14.1貸款申請表本合同的簽訂基于借款人提交的貸款申請表，貸款申請表的內(nèi)容為本合同的一部分。14.2貸款合同副本本合同的任何副本均具有與正本同等的法律效力。14.3其他相關(guān)文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于審批文件、放款憑證等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋租賃合同（如有）2.借款人身份證明身份證護(hù)照軍官證（如有）駕駛證（如有）3.擔(dān)保人身份證明身份證護(hù)照軍官證（如有）駕駛證（如有）4.貸款申請表完整填寫的貸款申請表財務(wù)狀況證明文件收入證明文件5.貸款合同副本貸款合同正本的一份副本6.其他相關(guān)文件貸款審批文件放款憑證還款計劃表擔(dān)保協(xié)議（如有）抵押物評估報告（如有）附件的詳細(xì)要求：所有附件必須是原始文件或其復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件中的信息必須真實、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件需在合同簽署前提交給貸款人，并由貸款人確認(rèn)無誤。附件的說明：房屋權(quán)屬證明附件用于證明借款人對貸款房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。借款人及擔(dān)保人的身份證明附件用于確認(rèn)借款人和擔(dān)保人的身份信息。貸款申請表附件詳細(xì)記錄了借款人的貸款申請信息，包括財務(wù)狀況和收入情況。貸款合同副本附件是合同雙方簽字蓋章后的正式文件，用于雙方留存和備查。其他相關(guān)文件附件包括了貸款審批、放款以及還款計劃等重要信息，是貸款過程的記錄和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。2.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況證明文件等存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.借款人擅自將貸款用于非法用途或與貸款用途不符。4.擔(dān)保人未能履行連帶還款責(zé)任，未能在借款人違約時承擔(dān)還款責(zé)任。5.貸款人未能按照約定的時間完成貸款審批、發(fā)放或履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的貸款逾期或未還款項，將按照約定的利率加收逾期利息或罰息。違約行為導(dǎo)致的貸款損失，貸款人有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。借款人和擔(dān)保人的違約行為可能影響其信用記錄，導(dǎo)致信用受損。貸款人有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于拍賣抵押物以償還貸款。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未能按時還款，貸款人可以視為借款人違約，并根據(jù)合同約定加收逾期利息。如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金，用于購買、建造、翻新房屋等用途。3.分期付款：指借款人將貸款本金和利息按照約定的期限和金額分期償還給貸款人。4.首付款：指借款人在簽署本合同時應(yīng)支付的初始款項，用于表明借款人的還款誠意。5.尾款：指借款人在貸款到期時應(yīng)償還的一批貸款本金和利息。6.貸款期限：指借款人應(yīng)按照約定償還貸款本金和利息的期限，通常以年為單位。7.貸款利率：指貸款人提供貸款時所收取的利息率，可以是固定利率或浮動利率。8.違約：指借款人未能履行合同約定的還款義務(wù)或