2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本

2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.3附加條款2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.居間傭金5.1傭金標準5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.合同的履行6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易雙方的責任與義務(wù)6.3違約責任7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可轉(zhuǎn)讓性11.4不可抗力12.附錄12.1房地產(chǎn)證照12.2交易雙方聯(lián)系信息13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.附加條款與附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱），丙方為（丙方姓名/名稱）。甲方為物業(yè)出售方，乙方為物業(yè)購買方，丙方為本次交易的居間服務(wù)方。1.2合同術(shù)語（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。（2）交易價格：指甲方出售物業(yè)給乙方的總價，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）居間服務(wù)費：指丙方為本次交易提供居間服務(wù)所收取的費用。1.3附加條款本合同附加條款包括：交易時間、交易方式、物業(yè)交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于（省/市/區(qū)）的（街道名稱），具體地址為（物業(yè)地址）。2.2物業(yè)類型物業(yè)為（住宅/商業(yè)/辦公樓/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.3物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝/其他），附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施清單）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式交易價格分為（幾期）支付，具體支付時間為（支付時間）。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。3.3支付時間首期支付時間為本合同簽訂之日起（幾天）內(nèi)，支付金額為（首期支付金額）；第二期支付時間為（第二期支付時間），支付金額為（第二期支付金額）；其余款項在（支付時間）內(nèi)支付完畢。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為（服務(wù)期限）。4.3服務(wù)費用丙方提供居間服務(wù)收取的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條居間傭金5.1傭金標準本次交易的居間傭金為交易價格的（百分比），即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2傭金支付方式傭金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。5.3傭金支付時間傭金支付時間為（支付時間）。第六條合同的履行6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易雙方的責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實提供物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，按時履行合同約定的義務(wù)；如實提供購買方的相關(guān)信息。（3）丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，保守交易雙方的隱私；協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。6.3違約責任（1）甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。（2）乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。（3）丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。本部分內(nèi)容共計2000字以內(nèi)，如有需要，可以在第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽訂之日起計算。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方需繼續(xù)進行物業(yè)交易，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)與本合同一致，除非甲乙雙方另有約定。第十一條一般條款11.1通知甲乙丙三方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)當采用（郵寄/電子郵件/傳真/其他）方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，甲乙丙三方確認本合同及附件的完整性和約束力，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3可轉(zhuǎn)讓性除非甲乙雙方另有約定，本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條附錄12.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證照。12.2交易雙方聯(lián)系信息甲乙丙三方聯(lián)系信息如下：甲方：（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址）乙方：（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址）丙方：（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址）第十三條簽字頁13.1賣方簽字（甲方簽字）（日期）13.2買方簽字（乙方簽字）（日期）13.3居間方簽字（丙方簽字）（日期）第十四條附加條款與附件本合同的附加條款和附件如下：（附件名稱）（附加條款內(nèi)容）本部分內(nèi)容共計2000字以內(nèi)，如有需要，可以在后續(xù)的合同版本中進行補充和修改。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件十：物業(yè)交付確認書附件十一：交易雙方身份證明附件十二：其他相關(guān)證照附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對物業(yè)所占用的土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括交易價格、付款方式、交付時間等。5.居間服務(wù)協(xié)議：明確丙方作為居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.付款憑證：證明乙方支付款項的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。7.收款憑證：證明甲方收取款項的憑證，包括收取時間、收取金額等信息。8.物業(yè)現(xiàn)狀照片：用于證明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修等情況。9.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至乙方。10.物業(yè)交付確認書：證明甲方已經(jīng)將物業(yè)交付給乙方。11.交易雙方身份證明：用于證明甲乙雙方的身份，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.其他相關(guān)證照：包括與物業(yè)相關(guān)的其他證照，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供不符合合同約定的物業(yè)。2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付款項。4.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。3.丙方違約，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的（百分比）。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果乙方未按照合同約定支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的3%。如果丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方可以要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：是甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋給甲方的合同。4.居間服務(wù)協(xié)議：是丙方為甲乙雙方提